# Leone Imóveis

> Leone Imóveis é uma imobiliária atuante em São Paulo - São Paulo, CRECI 52827-J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Temos a missão em assessorar, acompanhar e facilitar a procura e gestão de seu imóvel. Oferecemos um trabalho de qualidade na compra, venda, locação, administração de bens e serviços. Aqui você tem ampla consultoria para que seu negócio seja concretizado de forma segura, prática e transparente, do início ao fim; e que seu patrimônio seja cuidado e mantido com todo zêlo, sempre valorizado. Agilidade e entendimento da real necessidade é a nossa marca, sempre alinhada às últimas tendências do mercado imobiliário.





Leone Imóveis iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário, de forma sólida, confiável e duradoura. Com profissionais atuantes no mercado em diversas frentes , nos orgulha um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. Sempre em busca pela excelência, a Leone Imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Leone Imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário.





 

## Contato

- CRECI: 52827-J
- Telefone: (11) 91967-1920
- Email: vicente@leoneimoveis.com.br
- Website: https://www.leoneimoveis.com.br

## Endereço

- Avenida Francisco Matarazzo, 229
- Complemento: CJ 32
- Bairro: Água Branca
- São Paulo - SP
- CEP: 05001-000

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8hs às 18hs

## Serviços especiais

Avenida Francisco Matarazzo, nº 229 CJ 32 - Perdizes

São Paulo/SP - CEP 05001-000

CNPJ 29.721.189/0001-93

## Diferenciais

 

## Informações gerais

Avenida Francisco Matarazzo, nº 229 CJ 32

Perdizes - São Paulo - SP

CEP 05001-000

CNPJ 29.721.189/0001-93

CRECI/SP nº 52827-J



 

## Bairros principais

- [Barra Funda - São Paulo (38 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=barra%20funda-675043)
- [Perdizes - São Paulo (19 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=perdizes-675038)
- [Consolação - São Paulo (15 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=consolacao-675052)
- [Lapa - São Paulo (11 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=lapa-675057)
- [Tamboré - Barueri (9 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=barueri&bairro=tambore-837141)
- [Higienópolis - São Paulo (8 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=higienopolis-675037)
- [Pacaembu - São Paulo (7 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=pacaembu-675041)
- [Vila Leopoldina - São Paulo (5 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20leopoldina-675049)
- [Brás - São Paulo (3 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=bras-675063)
- [Itaqui - Itapevi (3 imóveis)](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=itapevi&bairro=itaqui-675066)

## Condomínios

- [Condomínio Nathalie - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/condominio-nathalie)
- [Monte Allegro - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/monte-allegro)
- [Palacete M. Antonieta - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/palacete-m-antonieta)
- [Condomínio OX HOUSE - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/condominio-ox-house)
- [Edifício Villa Antônia - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/edificio-villa-antnia)
- [Maurício Cukiercorn Offices - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/mauricio-cukiercorn-offices)
- [Edifício Meyer J. Nigri - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/edificio-meyer-j-nigri)
- [Brasília Square Offices - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/brasilia-square-offices)
- [Edifício Villagio Al Sole - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/edificio-villagio-al-sole)
- [New Worker Tower - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/new-worker-tower)
- [Casa Comercial - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/casa-comercial)
- [Attitude Home - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/attitude-home)
- [Condomínio Old England - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/condominio-old-england)
- [Fellici Anorizze Empresarial - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/fellici-anorizze-empresarial)
- [Villa Minerva - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/villa-minerva)
- [Edifício Paulista 500 - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/edificio-paulista-500)
- [Condomínio Cimento Itaú - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/condominio-cimento-ita)
- [Loja térrea - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/loja-trrea)
- [Condomínio Near Offices Perdizes - São Paulo/SP](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/condominio-near-offices-perdizes)
- [Galipolli](https://www.leoneimoveis.com.br/condominio/galipolli)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Apartamento no Perdizes, São Paulo - R$ 1.390.000](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4262038/apartamento-venda-sapoundo-paulo-perdizes)
- [Apartamento no Perdizes, São Paulo - R$ 6.500](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4250872/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-perdizes)
- [Galpão no Vila Leopoldina, São Paulo - R$ 420.000](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4237306/galpao-locacao-sapoundo-paulo-vila-leopoldina)
- [Apartamento no Higienópolis, São Paulo - R$ 3.000.000](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4236011/cobertura-em-higienopolis-a-venda-3-suites)
- [Apartamento no Perdizes, São Paulo - R$ 6.900](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4235616/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-perdizes)
- [Apartamento no Higienópolis, São Paulo - R$ 5.500.000](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4235016/apto-3-suites-higienopolis-venda)
- [Prédio no Barra Funda, São Paulo - R$ 50.000](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4232125/predio-locacao-sapoundo-paulo-barra-funda)
- [Prédio no Barra Funda, São Paulo - R$ 10.000.000](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4232057/predio-venda-sapoundo-paulo-barra-funda)
- [Galpão no Jardim Santa Cecília, Barueri - R$ 249.400](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4232052/galpao-locacao-barueri-jardim-santa-cecashylia)
- [Galpão no Lapa, São Paulo - R$ 75.000](https://www.leoneimoveis.com.br/imovel/4232037/galpao-locacao-sapoundo-paulo-lapa)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 151


### Apartamento - MA94

- Referência: MA94
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 17.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.577,00 | IPTU: R$ 616,00/men
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Perdizes, ponto de referência Faculdades PUC e Santa Marcelina. Apartamento com 80 metros em andar alto e silencioso. A planta está com 02 suítes + lavabo e escritório. A marcenaria sob medida faz com que a planta fique ainda mais funcional. Com ar condicionado nas suítes e na sala. Mobiliado. Possui 02 vagas de garagem. O Condomínio oferece = Portaria 24 horas Hall social com pé direito duplo Entrada social e de serviço, 03 elevadores Apenas 4 apartamentos por andar Lazer = Academia, Salão de festas, Espaço gourmet com churrasqueira, Sauna, Jardim, Piscina interna climatizada e externa com solarium. Proximidades: Escola, Parque, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,  Sacolão Perdizes, Restaurantes, Cafés e muito mais. Aproveite para morar no melhor de Perdizes, edificio bem localizado, profissionais para  atendê-lo com segurança e presteza, e apartamento pronto para morar. Agende o mais rápido sua visita! Estamos à disposição para informações adicionais.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606111613325046.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606111613324246.jpeg)
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### Apartamento - 412-01

- Referência: 412-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: oeste
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.987,00 | IPTU: R$ 616,00/men
- Descrição: Entrar e Morar, Ar condicionado em todos os ambientes, Alto padrão de acabamento, Prédio diferenciado - Apartamento repleto de armários com localização privilegiada na Rua Monte Alegre, próximo à Puc, à 2 quadras do Parque da água branca e demais serviços da região de Perdizes. Planta muito bem distribuída, 2 suítes, 1 lavabo, sala com 3 ambientes, cozinha planejada repleta de armários. 2 vagas grandes e cobertas. Prédio com piscina externa adulto, piscina coberta com raia de 25m, academia equipada, salão de festas e churrasqueira. Segurança 24hs. Consulte demais informações e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605291459556530.jpg)
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### Galpão - Código 4237306

- Referência: Código 4237306
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 30
- Áreas:
  - Área do terreno: 6,69 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 33.787,00/men
- Descrição: Excelente galpão em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, concessionária de veículos, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrição à circulação de caminhões.   Área construída: 6.685 m² Terreno: 7.138 m² Pé direito: 6 mts. 1.000 m² aprox.. de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros; Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181043246920.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605181043252404.jpeg)


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### Apartamento - MAC

- Referência: MAC
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Região: Higienópolis
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 168,00 m²
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 17.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.160,00 | IPTU: R$ 1.715,00/men
- Descrição: Apartamento cobertura à venda na Avenida Higienópolis, entre o Shopping e o Hospital Samaritano. Com 03 suítes no piso superior e uma vista deslumbrante, esse apartamento tem  uma planta funcional.  Aqui a luz natural e a ventilação fazem parte de cada ambiente. A sala com o teto lateral em vidro é único. E veja as estrelas no teto da sala, feito com uma iluminação discreta e elegante. A varanda espaçosa permite disfrutar da vista com a família e amigos. Possui 03 vagas de garagem. A localização privilegiada associada à privacidade de uma cobertura fazem desse imóvel uma oportunidade  de morar com qualidade de vida, conforto e segurança! Edifício com vários ítens de lazer, incluindo academia, piscina, salão goumet, coworking, entre outros. Obs. = Imagens meramente ilustrativas, como sugestão decorativa Agende sua visita ou mande sua proposta.
**Imagens:**

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### Apartamento - monte algre 501

- Referência: monte algre 501
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: oeste
- Valor: R$ 6.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.710,00
- Descrição: Apartamento MOBILIADO pronto para morar, desocupado, 1ª locação. Muito bem conservado por uma única família, Marcenaria de qualidade, móveis em EXCELENTE estado, andar alto, muito ensolarado. Prédio com portaria 24hs. 1 vaga coberta. Localização excelente próximo à 2 quadras da PUC, 2 quadras do Parque da Água Branca e à 50 metros do pão de Açucar. ESTUDA PROPOSTA. Consulte demais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151113098036.jpg)
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### Apartamento - MA18

- Referência: MA18
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Região: Higienópolis
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 25.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.000,00 | IPTU: R$ 1.700,00/men
- Descrição: Apartamento com 3 suítes, mobiliado, 4 vagas de garagem, confere = Apartamento para quem já conhece o bairro e entende o valor de morar em um trecho onde se faz tudo a pé. Próximo ao Shopping Patio Higienópolis, Hospital Samaritano, Colégio Rio Branco e Avenida Pacaembu. O apartamento foi modernizado, integrando tecnologia de automação e ar-condicionado em todos os ambientes. A planta atual prioriza o convívio, com quatro salas integradas e uma cozinha gourmet em estilo americano e uma cozinha de serviço totalmente equipada, criando um fluxo inteligente entre os espaços sociais e a área íntima de três suítes. A escolha do mobiliário e a marcenaria planejada reforçam o caráter definitivo desta residência, entregue pronta para uso, com despensa, escritório e área de serviço completa. Diferente de projetos meramente decorativos, aqui a renovação focou na infraestrutura e no conforto térmico e acústico, garantindo a preservação do patrimônio a longo prazo em um edifício construído nos anos 2000. O equilíbrio entre as áreas privativas de 220 m² e a localização em um dos pontos mais valorizados do quadrilátero central de Higienópolis consolida este imóvel como uma opção sólida para quem busca segurança e praticidade. Bastante lazer. Piscina, academia, sala para receber visitas, sala de reunião, sala de jogos e de salapara jantares. Para entender como o layout se adapta à rotina da sua família, o ideal é agendar uma visita e percorrer os ambientes. Agende sua visita e garanta seu novo lar !!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605141642371546.jpeg)
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### Prédio - 435

- Referência: 435
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 14
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,01 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 49,00
- Taxas: IPTU: R$ 8.000,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 12 banheiros, 14 vagas de garagem, 30 salas. Área Construída com 1.007,00 m², Área do Terreno com 700,00 m². Valor do Imóvel R$ 10.000.000,00, IPTU R$ 8.000,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Cozinha, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Prédio - Código 4232057

- Referência: Código 4232057
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 14
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,01 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.930,00
- Taxas: IPTU: R$ 8.000,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 12 banheiros, 14 vagas de garagem, 30 salas. Área Construída com 1.007,00 m², Área do Terreno com 700,00 m². Valor do Imóvel R$ 10.000.000,00, IPTU R$ 8.000,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Cozinha, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Galpão - 123

- Referência: 123
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Jardim Santa Cecília
- Valor: R$ 249.400
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 5,80 m²
  - Área do terreno: 5,80 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 31.900,00 | IPTU: R$ 11.600,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4232037

- Referência: Código 4232037
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 35
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 11.800,00/men
- Descrição: Imóvel Comercial localizado próximo à estação de Metro e Marginal Tietê, fora de restrição de caminhões. Rua larga com emntrada grande para caminhões, 2 acessos laterais, pd com 3.5m em vão livre, 2 andares, elevador monta carga, área administrativa ampla, pronto para ocupação. Consulte e agdende sua visita.
**Imagens:**

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### Galpão - 9091

- Referência: 9091
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Osasco
- Bairro: Bonfim
- Valor: R$ 99.968
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 2,27 m²
  - Área do terreno: 2,27 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 14.251,00 | IPTU: R$ 7.273,00/
- Descrição: Piso Galpão 1.947,28, 4 DOCAS, PD alto com 12m, Piso resistência 5 tons/m2, Administração de condomínio profissional e independente, Portaria e segurança especializada 24h, Sistema de monitoramento completo, Restaurante administrado por empresa especializada , Fácil acesso às marginais de São Paulo, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas., 100m de distância da estação de trem CPTM Comandante Sampaio. Principais Distâncias: MARGINAL TIETÊ - 4Km, MARGINAL PINHEIROS - 4Km, SÃO PAULO (CENTRO) - 22K, BARUERI/ALPHAVILLE - 10Km, RODOANEL MÁRIO COVAS - 5Km, AEROPORTO DE GUARULHOS - 39Km, RODOVIA CASTELO BRANCO - 2Km, AEROPORTO DE VIRACOPOS - 87Km, RODOVIA ANHANGUERA - 8Km, PORTO DE SANTOS - 101Km, RODOVIA BANDEIRANTES - 9Km, RODOVIA PRESIDENTE DUTRA - 22Km. Consulte demais informações e agende sua visita!
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### Apartamento - OX52

- Referência: OX52
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 19.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Dificilmente você vai encontrar em Perdizes um apartamento que já resolva boa parte da obra antes mesmo de você pegar as chaves. O OX House entrega esta unidade de 72 m² com o piso porcelanato instalado, aquecedor, box e chuveiros no lugar, o que encurta drasticamente o tempo entre o investimento e a mudança de fato. Ter duas vagas de garagem em um prédio novo, vizinho à Avenida Sumaré, garante uma liquidez que poucos imóveis na região oeste sustentam a longo prazo. É o tipo de planta com suíte e área de serviço separada que atende tanto quem precisa de um home office silencioso quanto quem valoriza a proximidade com o eixo St. Marche, Pastorinho e a tradicional padaria Lareira. Viver aqui é ter a conveniência de ter tudo próximo, do Shopping Bourbon à farmácia da esquina, sem abrir mão de uma estrutura moderna de lazer entregue em 2026. A localização é segura para o patrimônio e estratégica para a rotina, posicionada em um quadrante que se valoriza pela facilidade de acesso ao Allianz Parque e às principais vias da cidade. Se você já rodou o bairro e busca um imóvel que elimine as dores de cabeça de uma reforma pesada, vale agendar uma visita para conferir o acabamento e a disposição solar desta unidade. Inclui a varanda já integrada à sala e cozinha, dando ar moderno e amplo. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - OX62

- Referência: OX62
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 19.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 200,00/men
- Descrição: Morar a poucos passos da Avenida Sumaré e ter a futura estação de metrô quase na porta muda completamente a dinâmica de quem precisa circular por São Paulo sem depender de carro para tudo. É o tipo de endereço onde você resolve a vida a pé, passando na Padaria Lareira para o café da manhã ou aproveitando a conveniência dos mercados e farmácias que dão vida ao bairro de Perdizes. O Ox House entrega uma racionalidade que quem já visitou muitos imóveis sabe valorizar: são 72 m² planejados com duas vagas de garagem, algo cada vez mais raro em prédios novos. O apartamento foi entregue agora em 2026, e já resolve aquelas dores de cabeça imediatas de obra, vindo com porcelanato em todos os ambientes, box nos banheiros, chuveiros e o aquecedor de passagem instalado. A estrutura técnica também foi pensada para o longo prazo, com infraestrutura pronta para três aparelhos de ar-condicionado e um terraço técnico específico para as condensadoras, mantendo a estética do edifício. Com uma suíte e um segundo dormitório versátil, o espaço se adapta bem tanto para quem precisa de um escritório silencioso quanto para quem está montando a primeira casa com foco em valorização imobiliária. É um investimento seguro em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste, onde o lazer do condomínio e as facilidades do entorno garantem que o patrimônio acompanhe o crescimento do bairro. Se você busca um pé no chão bem localizado e pronto para morar sem grandes reformas, vale a pena entender os detalhes dessa unidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604271539387895.jpeg)
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### Apartamento - OH63

- Referência: OH63
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 17.346,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.540,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Morar em Perdizes costuma significar equilíbrio entre a conveniência de resolver tudo a pé e a conexão rápida com o resto da cidade pela Avenida Sumaré. No OX HOUSE, essa logística ganha o reforço da futura estação de metrô e a proximidade com o Shopping Bourbon e o Allianz Parque, o que consolida o imóvel como um ativo seguro em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. O apartamento de 98 m² já entrega o que costuma dar mais trabalho em obra: piso em porcelanato instalado, aquecedor de passagem, box e chuveiros funcionando. Com uma planta funcional de três dormitórios, sendo uma suíte, o projeto prevê a infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo o conforto térmico sem a necessidade de intervenções estruturais posteriores. O diferencial do prédio novo, entregue em 2026, reflete-se na vista livre das janelas e na eficiência das duas vagas de garagem. É uma escolha assertiva para quem já conhece o bairro e entende que o valor de um patrimônio está nos detalhes práticos, como a área de serviço separada e a flexibilidade dos espaços internos. O condomínio oferece estrutura de lazer e está cercado por uma rede de serviços consolidada, com escolas tradicionais e supermercados a poucos quarteirões. Se você busca uma transição tranquila para um imóvel pronto para receber marcenaria e personalização final, esta unidade atende aos critérios de quem prioriza solidez e localização. Caso queira visitar e entender a disposição exata dos cômodos, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604271459333615.jpeg)
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### Apartamento - VA66

- Referência: VA66
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Bairro: Higienópolis
- Região: Higienópolis
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 1.270,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: Viver em Higienópolis significa resolver a vida a pé, e este imóvel coloca você exatamente onde a infraestrutura do bairro é mais sólida. A poucos passos da Faculdade Mackenzie e com fácil acesso à FAAP e à PUC, a localização garante proximidade com a estação de metrô e cercada por conveniências que funcionam de verdade, como o Shopping Pátio Higienópolis, bons hospitais e as padarias tradicionais da região. O apartamento de 60 m², entregue a pouco tempo, é uma escolha técnica para quem busca um edifício moderno em um bairro consolidado: a planta distribui bem os dois dormitórios, sendo uma suíte, e já conta com ar-condicionado instalado e marcenaria planejada em todos os ambientes, incluindo a cozinha e a área de serviço. Com duas vagas de garagem — um diferencial prático para a região — e uma área de lazer que atende quem prioriza bem-estar sem precisar sair de casa, incluindo uma academia enorme e piscinas, o imóvel se apresenta como uma solução pronta para quem entende que o endereço certo é o melhor ativo que se pode ter. Entenda melhor os detalhes do condomínio e as condições atuais, entre em contato! Apartamento disponível a partir de 15 de junho de 2026, mas já pode ser feito a reserva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605081651396869.jpeg)
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### Apartamento - OH13

- Referência: OH13
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.950,00 | IPTU: R$ 500,00/men
- Descrição: Super oportunidade em Perdizes. Apartamento com 200 metros, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, planta funcional, hall privativo e 01 vaga de garagem. Nada igual na região. O apartamento conta com 200 metros no total, sendo 98 m2 de área útil + 102 m2 de varanda estendida, com fechamento aprovado na totalidade ou parcial. Poderá fazer seu escritório, sala estendida ou demais ambientes necessários, como brinquedoteca só para seus filhos, muitas plantas ou espaço para seus pets.  Chegou o que tanto procurava, excelente localização, imóvel novo e valor abaixo do mercado. Aproveite!!! Entre em contato para mais informações e agende a visita. Obs. Imagens meramente ilustrativas, como sugestões de decoração.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605151308335716.jpeg)
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### Conjunto Comercial - MCO15

- Referência: MCO15
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Região: Consolação
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 5.956,00 | IPTU: R$ 4.996,00/men
- Descrição: Conjunto comercial à venda/locação para áreas da saúde, como clínicas médicas e estéticas. Pronto para intalação e início dos atendimentos. Com 200m² bem distribuídos em recepção mobiliada e duas salas de espera com copa para servir os clientes, sete salas de atendimento e seis wc's. O espaço já vem pronto para operar, equipado com ar-condicionado e móveis planejados que otimizam cada metro quadrado. Conta com copa e vestiário para funcionários. Área de serviço. O fluxo de trabalho aqui ganha agilidade com detalhes que fazem diferença no uso diário e que raramente são encontrados em lajes corporativas tradicionais. Ter oito vagas de garagem em uma região onde o estacionamento é um gargalo logístico coloca este imóvel em um patamar de liquidez e valorização patrimonial muito acima da média. A rotina do Condomínio resolve problemas antes mesmo de eles surgirem. Seus clientes e colaboradores contam com recepção, catracas de acesso e um Café, facilitando a logística sem precisar sair do prédio. Para quem depende de mobilidade, a proximidade com o Metrô Paulista e o fácil acesso a Higienópolis e ao Parque Buenos Aires são diferenciais decisivos. É uma estrutura de alto padrão, com segurança 24 horas e estacionamento rotativo para visitantes. Se o seu foco é segurança no investimento e um endereço que sustente o crescimento da sua empresa, vale agendar uma visita! Obs. = Locação 22 mil + condomínio e iptu. Traga sua proposta!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604061526382457.jpeg)
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### Apartamento - Itambé 12

- Referência: Itambé 12
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Região: Central
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,50 m²
  - Área do terreno: 110,50 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.678,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 344,00/men
- Descrição: Apartamento à venda em Higienópolis, com os três primeiros ítens da lista de um excelente imóvel = Localização, localização e localização. Abaixo do valor de mercado, com distância de 250 metros da Faculdade Mackenzie e 900 metros da FAAP. Rua arborizada, próximo da estação do metrô, com vários comércios, Shopping e  Parque e Hospitais. Além da excelente localização, esse imóvel recebe bastante iluminação natural. Com 110 metros, possui 02 dormitórios, 3 wc's e 01 vaga de garagem. Apenas 02 apartamentos por andar. Cômodos com tamanhos confortáveis, janelas grandes, persianas, possibilidade de instalação de  ar condicionado, depósito de 22 metros. Possibilidade de modernização ou apenas  restauração do piso. Lazer = Academia, área infantil de playground, e na cobertura um espaço gourmet com churrasqueira. Solário na cobertura. Ah!, condomínio 24 horas, com porteiro. Agende sua visita e traga sua proposta!!! Obs. = Primeira imagem é ilustrativa, como sugestão de modernização e mobília.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603311806188849.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603311806182690.jpeg)
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### Laje Comercial - Square2

- Referência: Square2
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Várzea da Barra Funda
- Zona: Oeste
- Região: Barra Funda
- Valor: R$ 17.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 24
- Áreas:
  - Área privativa: 900,00 m²
  - Área do terreno: 900,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.888,88
- Taxas: Condomínio: R$ 13,00 | IPTU: R$ 15,00/
- Descrição: Ter 24 vagas de garagem em uma laje de 900 m² na Barra Funda é um ativo de liquidez que o mercado corporativo costuma ignorar até o momento da ocupação. No Brasília Square Offices, a logística operacional foi desenhada para empresas que dependem de mobilidade e infraestrutura robusta, com 24 elevadores atendendo o fluxo e geradores que cobrem tanto as áreas comuns quanto as privativas. A localização, colada na Marginal Tietê e na Ponte do Limão, coloca o imóvel em um eixo de fácil acesso para funcionários e clientes que utilizam o metrô ou o transporte rodoviário, garantindo uma vacância baixa e atratividade para inquilinos de grande porte. O diferencial que sustenta o valor patrimonial a longo prazo é o modelo de rateio das locações das lojas do complexo, que retorna diretamente para os proprietários e otimiza o custo de carregamento do imóvel. Além do heliponto e do bicicletário, o condomínio funciona como um centro de negócios autossuficiente, oferecendo anfiteatro, auditórios e salas de reunião que dispensam a necessidade de manter áreas subutilizadas dentro da própria laje. É uma estrutura de alto padrão pensada para quem analisa a operação além do metro quadrado, focando em eficiência tributária e valorização imobiliária em uma região que se consolida como o novo hub corporativo de São Paulo. Se quiser entender melhor como funciona a divisão das receitas das lojas ou visitar a laje, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603301257264975.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260330125726217.jpeg)
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### Apartamento - VS105

- Referência: VS105
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Condomínio: Edifício Villagio Al Sole
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.170,00 | IPTU: R$ 216,50/men
- Descrição: É difícil encontrar um lugar em Higienópolis que equilibre o silêncio necessário para estudar ou trabalhar com a conveniência de estar a poucos passos do Mackenzie e da FAAP. Este apartamento de 40 m² no Edifício Villagio Al Sole resolve essa equação ao entregar uma planta prática, e uma vaga de garagem, algo raro para unidades de um dormitório. O prédio oferece lavanderia coletiva e área de lazer com piscina, área gourmet e academia na cobertura. A localização permite resolver tudo a pé, desde as compras no supermercado até o embarque no metrô. Se você prioriza a facilidade de acesso ao comércio e às principais instituições de ensino do bairro, vale agendar um horário para conferir o espaço pessoalmente.
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### Conjunto Comercial - NWT401

- Referência: NWT401
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.736,00 | IPTU: R$ 355,00/men
- Descrição: Conjunto de 84 m² no New Worker Tower. O espaço interno é amplo, focado na funcionalidade, com ar condicionado instalado, copa própria e duas vagas de garagem. As janelas garantem uma vista aberta da cidade, o que traz uma sensação de respiro necessária durante a rotina de escritório. O prédio funciona como uma extensão da própria empresa, oferecendo estrutura que vai além da sala privativa. Existe um mercadinho interno para pausas rápidas, restaurante no local e praças de convivência para encontros menos formais. Se a demanda do dia exigir algo maior, o condomínio disponibiliza salas de reuniões e de convenção, além de estacionamento rotativo para facilitar o acesso de clientes e parceiros. É um endereço que entrega a independência de um escritório de alto padrão com o suporte de um ecossistema pronto, ideal para quem prioriza praticidade e uma dinâmica urbana bem resolvida.  Agende seu horário. Disponível à partir de abril/2026
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4177067

- Referência: Código 4177067
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 72.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 1,67 m²
  - Área total: 1,67 m²
  - Área do terreno: 1,67 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 9.207,00 | IPTU: R$ 3.348,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4171022

- Referência: Código 4171022
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 145.856
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área total: 3,39 m²
  - Área do terreno: 3,39 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 16.960,00 | IPTU: R$ 6.784,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4170998

- Referência: Código 4170998
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 103.931
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área total: 2,42 m²
  - Área do terreno: 2,42 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 12.085,00 | IPTU: R$ 4.834,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4170992

- Referência: Código 4170992
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 187.781
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área total: 4,37 m²
  - Área do terreno: 4,37 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 21.835,00 | IPTU: R$ 8.734,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603111458128868.jpg)
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### Galpão - Código 4170988

- Referência: Código 4170988
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 127.366
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área total: 2,96 m²
  - Área do terreno: 2,96 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 14.810,00 | IPTU: R$ 5.924,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CP1897

- Referência: CP1897
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacembu
- Região: Pacaembu
- Valor: R$ 36.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 572,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: IPTU: R$ 6.756,00/men
- Descrição: Descubra uma oportunidade estratégica no coração do Pacaembu, a poucos passos do emblemático Estádio do Pacaembu. Esta casa comercial de 572 m² construídos em um terreno de 696 m² alia visibilidade e fluxo constantes, ideal para investidores em busca de rentabilidade imediata. A proximidade de apenas 150 metros do estádio garante alto potencial de público em dias de jogos e eventos, enquanto a disponibilidade imediata para diversos ramos de atividade permite implantação rápida e sem burocracia.   Internamente, o imóvel oferece três salas versáteis, perfeitas para recepção, reuniões ou showroom, além de copa e escritório exclusivos para suporte administrativo. São quatro banheiros distribuídos de forma inteligente, garantindo conforto a funcionários e clientes. A infraestrutura contempla dez vagas de garagem privativas, um diferencial raro em São Paulo que valoriza ainda mais o investimento. A configuração espacial permite adaptações conforme seu modelo de negócio, sejam consultórios, agências, coworkings ou rede gastronômica.   O entorno agrega conveniência e qualidade de vida aos colaboradores e frequentadores: bares e restaurantes renomados, farmácias, escolas e um shopping center tornam este endereço autossuficiente e atraente. A região conta com excelente oferta de transporte público e vias de acesso, assegurando fluxo constante e facilidade de deslocamento. Não perca a chance de consolidar seu portfólio com um imóvel comercial robusto e bem posicionado. Em breve estação de metrô. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este espaço em fonte de resultados consistentes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260227110043729.jpeg)
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### Galpão - Código 4132489

- Referência: Código 4132489
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaguaré
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 18
  - Vagas de garagem: 40
- Áreas:
  - Área privativa: 7,00 m²
  - Área do terreno: 7,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 39.000,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Jaguaré, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 18 banheiros, 40 vagas de garagem, 15 salas. Área Privativa de 7.000,00 m², Área Construída com 7.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 420.000,00, IPTU R$ 39.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602031947148991.png)
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- ![Imagem 3](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602031947152198.png)
- ![Imagem 4](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602031947155791.png)
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- ![Imagem 6](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260203194715428.png)
- ![Imagem 7](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602031947155037.png)
- ![Imagem 8](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602031947133256.png)
- ![Imagem 9](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602031947146618.png)
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### Apartamento - AH603B

- Referência: AH603B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Região: oeste
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 180,00/men
- Descrição: Apartamento recém-entregue em 2025 no coração da Barra Funda, ideal para quem busca praticidade e sofisticação do primeiro instante. Com 41 m² privativos muito bem aproveitados, este imóvel surpreende pelo design inteligente: sala semi integrada à cozinha com móveis planejados de alto padrão, dormitório aconchegante e banheiro moderno. Infra para dois aparelhos de ar condicionado. Cada detalhe reflete cuidado e conforto, desde o acabamento em porcelanato até a área de serviço funcional, garantindo um dia a dia ágil e organizado. A vaga de garagem oferece tranquilidade e segurança. Localizado a poucos passos da estação de metrô e do campus da UNINOVE, este condomínio se destaca pela infraestrutura de lazer completa, que engloba espaços para fitness, convivência e lazer. Nas imediações, você conta com bares e restaurantes de gastronomia variada, supermercados, farmácias e um shopping center que reúne lojas, serviços e entretenimento. O Allianz Parque, ponto de encontro consagrado, fica a poucos minutos, assim como escolas e faculdades renomadas, trazendo ainda mais conveniência para sua rotina. Viva o estilo de vida urbano que sempre desejou: aqui, cada manhã começa com praticidade e termina com experiências únicas, seja em um happy hour com amigos ou em um treino revigorante no complexo do condomínio. O condomínio e o IPTU são valores acessíveis, refletindo uma excelente relação custo-benefício. Aproveite esta oportunidade de morar com conforto, segurança e mobilidade em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais que fazem do Attitude Home a escolha certa para quem busca qualidade de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260203105420934.jpeg)
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### Apartamento - AH404A

- Referência: AH404A
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Região: Barra Funda
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: Imagine viver em um edifício totalmente novo, com projeto contemporâneo e localização estratégica na Barra Funda, a poucos passos da UNINOVE e do Allianz Parque. No Attitude Home, cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e estilo a quem busca um lar moderno na zona Oeste de São Paulo. Inaugurado em 2025 e agora disponível para primeira locação, o condomínio reúne lazer completo e infraestrutura de ponta, garantindo bem-estar e conveniência em um só endereço. Com 41 m² de área privativa, este apartamento traz 1 dormitório elegante, 1 banheiro revestido em materiais de alta qualidade e uma vaga de garagem que facilita o dia a dia. A cozinha integrada faz a perfeita ligação com a área de serviço, otimizando seu espaço. Os móveis são planejados para valorizar conforto e funcionalidade, criando um refúgio urbano onde você pode trabalhar, relaxar e receber amigos com total autonomia. Mais do que um imóvel, esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida dinâmico: ao sair de casa, você encontra farmácias, supermercados, bares, restaurantes e um shopping center a poucos metros. O acesso rápido ao metrô amplia suas possibilidades de mobilidade pela cidade. Se você busca praticidade aliada a uma atmosfera cosmopolita, este apartamento é o cenário ideal. Agende sua visita e descubra como viver bem faz toda a diferença!
**Imagens:**

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### Apartamento - AH304A

- Referência: AH304A
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 758.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.536,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: Descubra um apartamento singular, ao lado de Perdizes, projetado para quem busca conforto e sofisticação. Com 41 m² privativos, este imóvel de 2025 alia perfeição de detalhes a um layout inteligente: um dormitório aconchegante, um banheiro moderno, salas de estar e jantar versáteis e uma vaga de garagem. Totalmente mobiliado com móveis planejados, ar-condicionado e acabamentos de alto padrão, cada ambiente foi cuidadosamente decorado e equipado com cafeteira, louças refinadas e rouparia de qualidade superior, pronto para proporcionar momentos memoráveis desde o primeiro dia. Além de seu design contemporâneo, a localização é um convite ao estilo de vida urbano bem-resolvido. A poucos passos da UNINOVE, do metrô e do Allianz Parque, você terá bares e restaurantes de excelente gastronomia, escolas renomadas, farmácias, shopping centers e supermercados em seu entorno. Imagine chegar em casa após um dia de trabalho, estacionar em segurança e, em minutos, aproveitar as opções de lazer oferecidas pelo bairro, seja um jantar informal ou um happy hour com amigos. O edifício novo oferece ainda infraestrutura de lazer completa, com espaços para convivência e práticas esportivas, atendendo ao ritmo dinâmico de quem valoriza bem-estar e funcionalidade. Se o seu objetivo é investir em qualidade de vida sem abrir mão da praticidade, esta é a oportunidade ideal. Agende agora mesmo sua visita e tenha em mãos o estilo de vida que sempre sonhou – o seu novo lar espera por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260129163407502.jpeg)
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### Galpão - Código 4115076

- Referência: Código 4115076
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Osasco
- Bairro: Industrial Anhangüera
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,67 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 9.435,50 | IPTU: R$ 2.955,90/men
- Descrição: Galpão em condomínio fechado com segurança 24h. Sem pedágios para São Paulo. Área total construída: 1.670 m2 Área do terreno: 1.812 m2 Área fabril: 1.300 m2 Área administrativa total: 370 m2 • Área administrativa térreo: 200 m2 • Área administrativa 1º andar: 170 m2. Galpão construído em estrutura metálica com fechamento em alvenaria, com pé-direito de 6,00m, piso em concreto, porta ampla automática, isolamento térmico e acústico em todo o telhado e pátio para manobras. Energia instalada de 300 KVA. Área administrativa completa com recepção, salas, banheiros, vestiário masculino, vestiário feminino e refeitório, tudo com bom acabamento. Ares-condicionados em todas as salas. Dois conjuntos de ponte rolante, um de 05 tons instalado e um de 03 tons instalado. O Espaço Empresarial Trevo está localizado a três quilômetros do Rodoanel, seis quilômetros da Marginal Tietê e a oito quilômetros do entroncamento da Marginal Pinheiros com a Rodovia Castelo Branco. Local agradável, seguro e com vigilância compartilhada. O imóvel tem como vizinhos vários Centros de Distribuição, tais como: Pão de Açúcar, Carrefour, Mc Donald’s, Jequiti e SBT. Servido por todos os serviços essenciais. O local possui farta mão de obra e linhas de ônibus que atendem toda a região. Uma passarela sobre a Rodovia Anhanguera facilita o acesso aos pedestres. As obras de remodelação do trevo do Jaraguá tornaram a região ainda mais atrativa para instalação de negócios, permitindo acessos rápidos a São Paulo, Osasco e todo interior atendido pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Consulte demais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Galpão - GA-BR-jussa

- Referência: GA-BR-jussa
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 71.982
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 1,67 m²
  - Área do terreno: 1,67 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 8.370,00 | IPTU: R$ 3.348,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

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### Galpão - GA-Itaqui01

- Referência: GA-Itaqui01
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itapevi
- Bairro: Itaqui
- Valor: R$ 44.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 1,42 m²
  - Área do terreno: 1,42 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 8.051,00 | IPTU: R$ 469,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Itaqui, localizado na cidade de Itapevi / SP. Possui 6 banheiros, 10 vagas de garagem, 8 salas, PD alto 10 metros, 2 Docas, Segurança Armada, restaurante para colaboradores. Área Privativa de 1.422,00 m². Valor do Imóvel R$ 44.000,00, IPTU R$ 469,00, Valor do Condomínio R$ 8.051,00. Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório. Proximidades: Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4101724

- Referência: Código 4101724
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itapevi
- Bairro: Itaqui
- Valor: R$ 70.656
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 2,21 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 12.497,00 | IPTU: R$ 2.936,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Itaqui, localizado na cidade de Itapevi / SP. Possui 5 banheiros, 6 vagas de garagem, 8 salas. Área Privativa de 2.208,00 m². Valor do Imóvel R$ 70.656,00, IPTU R$ 2.936,00, Valor do Condomínio R$ 12.497,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601081647126930.jpg)
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### Galpão - Código 4101699

- Referência: Código 4101699
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itapevi
- Bairro: Itaqui
- Valor: R$ 88.198
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 2,85 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 16.103,00 | IPTU: R$ 938,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Itaqui, localizado na cidade de Itapevi / SP. Possui 8 banheiros, 6 vagas de garagem, 8 salas. Área Privativa de 2.845,12 m². Valor do Imóvel R$ 88.198,72, IPTU R$ 938,00, Valor do Condomínio R$ 16.103,00.  
**Imagens:**

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### Apartamento - APV

- Referência: APV
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 20.382,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.400,00 | IPTU: R$ 800,00/men
- Descrição: Rua Apiacás, nº 279 - Perdizes Glass Art by YOO, Perdizes Há apartamentos bonitos — e há lugares que acolhem, inspiram e despertam aquela sensação imediata de pertencimento. Este é um desses lugares. Um condomínio novo, sofisticado, para pessoas de bom gosto, que veem valor nos detalhes, recém-entregue pela Cyrela, a experiência de morar ganha outra dimensão. A luz da tarde atravessa a varanda com suavidade, ilumina o living e cria uma atmosfera calorosa, íntima e encantadora — daquelas que fazem você sentir que encontrou o seu lugar no mundo. Assinado pelo prestigiado YOO Studio, sob direção criativa de Philippe Starck, o projeto traz uma estética contemporânea que une arte, elegância e bem-estar. As áreas comuns são um espetáculo à parte: mobiliadas com peças exclusivas assinadas por Starck, cada ambiente transmite sofisticação, personalidade e aquele ar de hotel-boutique que faz você se sentir em um lugar especial todos os dias. O condomínio oferece lazer completo de alto padrão, com espaços amplos, piscina imponente, áreas de convivência acolhedoras e ambientes criados para proporcionar conforto, relaxamento e experiências memoráveis. Tudo isso dentro de um projeto arquitetônico que privilegia a luz, a transparência e a sensação de amplitude. Dentro do apartamento, a harmonia continua. Os ambientes amplos fluem com leveza; a varanda gourmet com churrasqueira a carvão abraça a sala e revela uma vista maravilhosa, aberta da cidade; as três suítes trazem silêncio e aconchego; e a cozinha — montada, equipada, com marcenaria sob medida, integrada à copa — convida a momentos de convivência e prazer no dia a dia. E para completar, a localização é uma das mais desejadas da Zona Oeste. Um bairro que combina tranquilidade, segurança e charme paulistano, com ruas arborizadas, cafés, bares sofisticados, vida cultural intensa e fácil acesso a toda São Paulo. Você vive perto de tudo, mas sem abrir mão da sensação de bairro — um equilíbrio raro e precioso. É um lar que emocion...
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4063324

- Referência: Código 4063324
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 113.907
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área total: 2,65 m²
  - Área do terreno: 2,65 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 13.245,00 | IPTU: R$ 5.298,00/men
- Descrição: Galpões modulados com possibilidade de interligação; · Portas de enrolar nas docas; · Pé-direito 12 metros; · Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2; · Cobertura de telha de concreto; · Docas com plataforma niveladora; · Ruas pavimentadas; · Drenagem completa com reservatório de retenção; · Portaria blindada com controle de acesso monitorado; · Sistema de segurança com CFTV; · Estacionamento para visitantes; · Estacionamento para caminhões; · Recepção; · Sala de segurança; · Sala de reuniões; · Área administrativa; · Restaurante.
**Imagens:**

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### Apartamento - AH-01-VD

- Referência: AH-01-VD
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: oeste
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 17.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 620,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Marcenaria nova, Apartamento com 1 dormitório, 2 salas com varanda, 1 banheiro, cozinha com armários planejados, 1 vaga de garagem coberta. Prédio com lazer completo e com sala de reunião e espaço para home office. Segurança 24hs. Localização excelente próximo ao Metro Barra Funda, Parque da Água Branca, Allianz Parque e Pacaembu; e de todas as comodidades dos bairros de Perdizes e Higienópolis. Consulte e agende sua visita. Estuda Proposta  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4053691

- Referência: Código 4053691
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 989.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.312,00
- Taxas: Condomínio: R$ 898,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Apartamento com marcenaria de primeira qualidade,  prédio novo com lazer completo, 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro social,1 vaga de garagem coberta, varanda, cozinha americana, prédio com segurança e portaria 24hs. Muito ensolarado. Rua calma. Localização excelente próximo 300 metros do Metro Barra Funda, 300 metros do Parque da Agua Branca e próximo à Marginal Tietê e Shopping Bourbon. Consulte e agende sua visita.
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### Galpão - Código 4052975

- Referência: Código 4052975
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Guarulhos
- Bairro: Cumbica
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 25
- Áreas:
  - Área privativa: 4,55 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.157,70/men
- Descrição: Galpão muito bem localizado próximo às Rodovias Ayrton Senna e Rodovia Dutra, rua larga, de fácil acesso. Pátio com 1.500m2, área fabril de 2.184, área administrativa ampla com aproximadamente 350m2, cozinha com refeitório, vestiários, guarita, totalmente murado, PD alto com 8 metros, piso em concreto armado de alta resistência. ZPE-I, própria para industrias, logística, transportadoras, distribuidoras, operadores logísticos. Localização estratégica entre rodovias, próximo aeroporto de Guarulhos, rodoanel, jacu pêssego. Consulte demais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4042413

- Referência: Código 4042413
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque Central
- Valor: R$ 51.290
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 1,19 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.966,00 | IPTU: R$ 3.778,00/men
- Descrição: Galpão em condomínio logístico, pé direito de 12m, 20 metros livres entre pilares, piso em concreto nivelado 6t/m² , cobertura em telha de concreto, sistema de iluminação natural, docas exclusivas, Mezanino com escritório, Vestiários, Recepção, Vagas exclusivas de veículos, área de armazenagem 891,75m², área de escritório 136,64m² Portaria Blindada com segurança 24 horas, controle de acesso, sala de espera e acesso independente para carretas. Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus.Fácil acesso a principais rodovias, 1 km da Anchieta , 8 km do Rodoanel.3 km do centro de São Bernardo do Campo. 7 vagas de carro.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4029007

- Referência: Código 4029007
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Ribeirão Preto
- Bairro: Jardim Ouro Branco
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 658,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.200,00 | IPTU: R$ 2.800,00/men
- Descrição: Localização privilegiada, a apenas 700 m da marginal da pista norte (sentido interior) de uma das rodovias mais importantes do país, a Via Anhanguera (SP 330). O acesso ao nosso empreendimento é realizado através do Km 312 da Via Anhanguera, sentido interior (saída para o Posto de Serviços).Localizado entre os retornos do Km 311 e km 313 (acesso ao Aeroporto Doutor Leite Lopes) da Via Anhanguera, temos acesso fácil a partir da rodovia, independente do sentido de viagem. Também, somos preparados para atender as empresas mais exigentes do mercado, através de mudanças e adequações em nossos galpões, e do desenvolvimento de equipamentos de apoio às operações de carga e descarga. Construção respeitando todos os princípios ecológicos, com caixa d’Água potável com 15.000 Litros e sistema de coleta e caixa d’Água de água pluvial reciclada com 150.000 Litros sendo a primeira com tal capacidade de Ribeirão Preto. Reserva florestal averbada, preservando FAUNA e FLORA presentes e ativas. Sistema geral de prevenção e combate a incêndio, com reserva de água e bomba elétrica. Brigada de Combate a Incêndio reciclada semestralmente (referência regional em sua brigada de incêndio), CIPA e Assistência Permanente de Técnico de Segurança. Sistema de circulação viário interno para carga trem tipo 10 toneladas, e pátio de manobra de veículos de carga, com suas respectivas placas e sinalização de solo. Refeitório Coletivo com conjunto sanitário masculino e feminino, oferecendo aquecedores em banho maria, micro-ondas e televisão. Conjunto de mesas com 40 cadeiras, bebedouro de água gelada, pia em granito e inox para limpeza. Serviço permanente de controle de pragas.  Operação contínua: 24 horas por dia, 365 dias por ano. Instalação de Ambulatório. Lixeiras para Lixo Orgânico e Inorgânico – Reciclado. Depósito de Materiais e Utensílios de Limpeza. Depósito de Ferramentas e Acessórios do Condomínio. Depósito de Lixo Orgânico. Depósito de Lixo Reciclável. Cuidados com escoamento de água de chu...
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### Galpão - Código 4028993

- Referência: Código 4028993
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Sorocaba
- Bairro: Iporanga
- Valor: R$ 20.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,05 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 6.113,00 | IPTU: R$ 741,95/men
- Descrição: Condomínio Área terreno --------------------------- 31.087,216 M²   Área Galpões -------------------------- 15.367,56 M²   Área Administrativa ------------------ 1.000 M²   Estacionamento Veículos   Estacionamento Carretas   Restaurante   Área Médica – Enfermaria   Auditório   Salas Comerciais   2 Portarias   Segurança 24 hrs   Portaria 24 hs   Sistema de CFTV (monitoramento em vídeo) e sensores de presença por todo o perímetro do empreendimento Galpão Módulos a partir de 912 m² Pé direito livre ------------------------10m a 11,50m Resistência do piso 5 ton. m² Docas em todos os módulos   Rodovias de Acesso SP-75 - Rod. Santos Dumont (Sorocaba - Campinas) SP-79 - Rod. Waldomiro Correa de Camargo (Sorocaba - Itu), Rod. Raimundo Antunes Soares (Sorocaba - Piedade) SP-97 - Rod. Emerenciano Prestes de Barros (Sorocaba - Porto Feliz) SP-264 - Rod. João Leme dos Santos (Sorocaba - Salto de Pirapora) SP-270 - Rod. Raposo Tavares (Sorocaba - São Paulo, Sorocaba - Presidente Prudente) SP-280 - Rod. Castelo Branco (Sorocaba - São Paulo, Sorocaba - Ourinhos e Norte do Paraná) SP-354 - Rod. Sorocaba - Iperó Localização A 5 Km do Centro de Sorocaba A 70 Km de Campinas A 92 KM de São Paulo
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### Prédio - Código 4016377

- Referência: Código 4016377
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 50
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 10.000,00/men
- Descrição: Prédio monousuário pronto para ocupaçã, 2.101 m² de área construída sendo térreo e 3 pavimentos, terraço com refeitório e espaço para eventos, 30 salas com diverso layouts, depósito com elevador monta carga, 1 Elevador social; Ar-Condicionado Central, Gerador para áreas comuns, avcb com sistema de incência e escadas, com Detector de fumaça e Hidrantes, CFTV e Alarmes; 50 vagas. Próximo ao Metro Barra Funda, próximo Marginal Tietê, Fórum Trabalhista. Farto trasporte publico e restaurantes na região. Consulte e agende sua visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510241118103549.jpg)
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### Casa Comercial - Código 4016350

- Referência: Código 4016350
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 32.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 476,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.097,00/men
- Descrição: Casa Comercial para Locação no bairro Pacaembu, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 8 banheiros, 10 vagas de garagem, 15 salas, construído no ano de 1970. Área Construída com 476,00 m², Área do Terreno com 696,00 m². Valor do Imóvel R$ 32.000,00, IPTU R$ 6.097,00.  
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4014682

- Referência: Código 4014682
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 20
  - Vagas de garagem: 30
- Áreas:
  - Área privativa: 6,00 m²
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 6,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.780,00 | IPTU: R$ 8.420,00/men
- Descrição: - Área do terreno com 6.000,00m2 , Área fabril com 4.000m2 e administrativa com aproximadamente 700 metros, Infraestrutura: Piso com resistência de 5 t/m², pé-direito de 9 metros e 5 docas ppara carga e descarga. Zoneamento: SUD,  Localizado na Rod. Pres. Castelo Branco km 23, com fácil acesso para transporte de cargas e funcionários, páteo para manobras e estacionamento, rua larga, próximo a transporte público. Consulte e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4014587

- Referência: Código 4014587
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Barueri
- Bairro: Tamboré
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 20
  - Vagas de garagem: 60
- Áreas:
  - Área privativa: 6,00 m²
  - Área total: 12,00 m²
  - Área do terreno: 6,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.266,00 | IPTU: R$ 16.828,00/men
- Descrição: - Área do terreno e construção: 12.000 m² de terreno com 10.000 m² de área construída, divididos em dois galpões. - Área fabril e administrativa: 8.000 m² destinados à produção e 2.500 m² para administração e apoio. - Infraestrutura: Piso com resistência de 5 t/m², pé-direito de 9 metros e 10 docas (5 por galpão) para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias. - Zoneamento: SUD, o que pode influenciar nas atividades permitidas no local. - Acessibilidade: Localizado na Rod. Pres. Castelo Branco km 23, com fácil acesso para transporte de cargas e funcionários. - Estacionamento: Pátio de estacionamento amplo na frente e laterais do imóvel.  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - OLD3132

- Referência: OLD3132
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Região: Paulista
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 390,00 m²
  - Área do terreno: 390,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 12.000,00 | IPTU: R$ 2.000,00/men
- Descrição: Laje Corporativa de Alto Padrão na Av. Angélica – 390m² (Divisível) a Passos do Metrô Paulista Eleve o patamar da sua empresa no Condomínio Old England, um ícone de sofisticação e visibilidade no coração da Consolação. Localizado na estratégica Avenida Angélica, este conjunto comercial une a tradição de um endereço prestigiado à conveniência de estar a poucos minutos da Avenida Paulista e da estação de Metrô. Destaques do Imóvel: Espaço Amplo e Flexível: 390 m² de área útil, com possibilidade de locação de meio andar (195 m²). Pronto para Uso: Layout inteligente com 12 salas climatizadas, 7 banheiros e recepção imponente. Logística Privilegiada: 8 vagas de garagem exclusivas, um diferencial raro para a região. Infraestrutura Completa: Copa funcional para equipe e sala de diretoria privativa. Diferenciais Estratégicos: O imóvel se destaca pela abundante iluminação natural e acabamentos que transmitem profissionalismo e sobriedade. O edifício oferece segurança 24 horas, portaria sofisticada e controle de acesso rigoroso, garantindo tranquilidade para sua operação e clientes. Localização Premium: Situado em um dos eixos comerciais mais vibrantes de São Paulo, cercado por uma rede completa de serviços: bancos, restaurantes renomados, faculdades (Mackenzie) e hospitais. Tudo o que sua equipe precisa a uma curta caminhada de distância.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CCT 52

- Referência: CCT 52
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Zona: Centro
- Região: Bela Vista
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 1.200,00/men
- Descrição: Imagine um espaço comercial de 80 m² no coração da Bela Vista, a poucos passos do metrô Brigadeiro, que une visibilidade e sofisticação num dos endereços mais valorizados da zona Centro de São Paulo. Localizado no condomínio Empresarial, este conjunto conta com quatro salas climatizadas, três banheiros privativos e uma copa funcional, ideal para receber clientes e colaboradores com conforto e praticidade. O layout flexível permite a personalização de ambientes para reuniões, coworking ou área de atendimento. Pensado para empreendedores exigentes, o imóvel ainda oferece duas vagas de garagem exclusivas, garantindo segurança e comodidade no dia a dia. Com área privativa e construída de 80 m², cada metro foi otimizado com acabamentos de qualidade e infraestrutura pronta para cabeamento de rede, internet de alta velocidade e sistema de telefonia. O condomínio apresenta portaria 24 h, elevadores inteligentes e manutenção rigorosa, enquanto o IPTU de R$ 1.200,00 e a taxa condominial de R$ 1.900,00 refletem o excelente padrão de serviços e preservação do valor do seu investimento. Na região, você terá a poucos metros bares e restaurantes renomados, escolas de idiomas, farmácias, supermercados e o Shopping Center mais completo da área. Tudo isso somado à intensa malha de transporte público e vias de acesso rápidas, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. Seja para sediar sua empresa ou expandir seus negócios, este conjunto comercial entrega a imagem corporativa que sua marca merece. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este endereço estratégico no novo palco do seu sucesso profissional!
**Imagens:**

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### Apartamento - VA043

- Referência: VA043
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Região: Avenida Paulista
- Condomínio: Villa Antônia
- Valor: R$ 980.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 16.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.034,00 | IPTU: R$ 296,00/men
- Descrição: Oportunidade imperdível em Higienópolis!   Apartamento impecável, pronto para morar, em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Próximo da faculdade Mackenzie, FAAP, PUC, entre outras. Fica à 300 metros do metrô Mackenzie-Higienópolis Com 60m² bem distribuídos, este imóvel oferece:   - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet  Total de 2 wc's completos                                                                          - 1 vaga de garagem   - Acabamentos de qualidade e conservação impecável   - Ar condicionado na suite e na sala  - Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte   Ideal para quem busca praticidade, conforto e viver com estilo. Entre e sinta-se em casa desde o primeiro momento!    Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em Higienópolis Proximidades: Faculdades Mackenzie e Faap, Padarias, Bares e Restaurantes, Escolas, Farmácia, Shopping Center, Supermercado e metrô Obs. = Eletrodomésticos e móveis soltos não estão incluídos na venda.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510101418041448.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510101417457509.jpg)
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### Casa Comercial - Código 3979733

- Referência: Código 3979733
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 401,00 m²
  - Área do terreno: 401,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.298,00/men
- Descrição: Prédio Comercial Monousuário pronto para ocupação, próximo às Principais vias da Zona Oeste e à futura Estação Pompéia do Metro, próximo à Avenida Paulista, Allianz parque e Marginal Tietê.  Prédio comercial com 3 pavimentos, sendo subsolo, 2 andares e terraço, portão automático, sistema de alarme e camêras. Diversas salas divididas por drywall, tendo a possibilidade de ficar um espaço em vão livre nos dois pavimentos,  Câmara Frigorífica (ideal para laboratório,  distribuidora de alimentos, cozinhas. Há possibilidade também de retirada da Câmara fria, fica a critério). Há possibilidade para instalação de elevador. Imóvel com vocação para escolas, laboratórios, escritórios, clínicas, empresas de tecnologia, agências de publicidade, distribuidora de alimentos e demais seguimentos, amplo zoneamento. Consulte demais informações e agende sua visita. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510031732358315.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510031732449258.jpg)
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### Apartamento - NATHALIE

- Referência: NATHALIE
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Zona: Oeste
- Região: Pacaembu
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 246,00 m²
  - Área do terreno: 246,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.756,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.008,00 | IPTU: R$ 2.606,00/men
- Descrição: Oportunidade Única em Higienópolis – Muito Além do Comum! Se você busca espaço, localização privilegiada e excelente custo-benefício, este apartamento é para você.   Localizado em Higienópolis, a poucos passos do Shopping Higienópolis, Hospital Samaritano e do Estádio do Pacaembu, este imóvel reúne conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo.    Destaques do imóvel:   - 4 suítes amplas e bem iluminadas   - 4 vagas de garagem  - Varanda espaçosa com vista livre e permanente   - Planta inteligente e ambientes integrados   - Valor abaixo do mercado – excelente oportunidade para morar ou investir! Imagine viver em um lugar onde tudo está ao seu alcance: gastronomia, cultura, lazer e mobilidade. E ainda com o privilégio de uma vista aberta e permanente, que traz leveza e tranquilidade ao seu dia a dia.  Agende sua visita e venha se surpreender. Este é o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509301408515123.jpeg)
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### Apartamento - AH-01

- Referência: AH-01
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: oeste
- Valor: R$ 3.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 620,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: 1ª locação, marcenaria nova, Apartamento com 1 dormitório, 2 salas com varanda, 1 banheiro, cozinha com armários planejados, 1 vaga de garagem coberta. Prédio com lazer completo e com sala de reunião e espaço para home office. Segurança 24hs. Localização excelente próximo ao Metro Barra Funda, Parque da Água Branca, Allianz Parque e Pacaembu; e de todas as comodidades dos bairros de Perdizes e Higienópolis. Consulte e agende sua visita. Estuda Proposta Garantias: Depósito Caução, fiador ou seguro fiança.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - 74534-10

- Referência: 74534-10
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 46.233
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 17
- Áreas:
  - Área privativa: 616,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 16.312,00 | IPTU: R$ 5.104,00/men
- Descrição: Especificações Técnicas O Empreendimento tem pé direito de 2,70mts; Preparado para piso elevado com altura de 15cm 3 pavimentos de garagens com capacidade para 1135 vagas além de vagas para motos. 13 elevadores na torre 1, sendo 10 sociais para acessos comerciais, 2 elevadores interligando térreo com os subsolos e 1 elevador de emergência. Para torre 2 são 6 elevadores, sendo 4 sociais para acessos comerciais e 2 elevadores interligando o térreo com os subsolos. Sistema de segurança predial é composto por CFTV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas para veículos, sensores de portas e vigilância 24 horas controlada pela administração do empreendimento. O Empreendimento O empreendimento é composto por duas torres corporativas, com 40.000 m2 divididos em lajes de até 2.400 m2, com interligação para um mall de serviços no térreo, que irá apoiar o dia a dia dos usuários. As lajes da Torre 1 do CGD Corporate Towers privilegiam flexibilidade, com vãos de até 12m, para empresas que buscam eficiência na ocupação e praticidade nas adaptações futuras. As lajes da Torre 2 do CGD Corporate Towers privilegiam flexibilidade, com vãos de até 19m, para empresas que buscam eficiência na ocupação e praticidade nas adaptações futuras. Acessos e Transporte A região dispõe de completa infraestrutura  de comércios e serviços para os usuários incluindo os shoppings Bourbon e West Plaza, além de diversos hotéis, restaurantes e agencias bancarias. O acesso é facilitado por diversas vias principais, como a Marginal Tiete e as avenidas Sumaré e Pompéia, que proporcionam acessos as principais regiões da cidade e diversas rodovias, como a Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Presidente Dutra. O Transporte é outro item de destaque, com diversas linhas municipais, intermunicipais e de fretados, que se juntam ao Metrô no terminal Barra Funda, localizado a 650 mts do empreendimento.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CJ-1400

- Referência: CJ-1400
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 27.912
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 14
- Áreas:
  - Área privativa: 507,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 11.043,00 | IPTU: R$ 5.684,00/men
- Descrição: - Próximo a Estação Palmeiras Barra Funda Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina; - Condomínio com certificaçã o ambiental ISO 14.000; - 3000 m de paisagismo modernizado, projeto Benedito Abbud; - Recepções halls elevadores térreos modernizados, proj. Athi; - 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre; - Lanchonete; - Várias opções de alimentação na região. - Fornecimento de energia elétrica com rede subterrânea e redundância; - Proximidade da ciclovia que liga Água Branca até o bairro de Pinheiros e estação Sumaré de metrô . Condomínio possui bicicletário com 20 posições; - Casa de máquinas fancoils em área comum e manutençã o feita pelo Condomínio; - Estacionamento rotativo; - Arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje
**Imagens:**

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### Apartamento - VM272

- Referência: VM272
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Avenida Sumaré
- Valor: R$ 1.998.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 19.588,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00
- Descrição: Apartamento Alto Padrão à Venda em Perdizes – 102 m² | 2 Suítes | 2 Vagas Descubra o privilégio de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este sofisticado apartamento de 102 m² une conforto, modernidade e localização estratégica para quem busca qualidade de vida e praticidade.   Destaques do Imóvel: - Andar alto, com vista livre - 2 suítes espaçosas com excelente iluminação natural   - Sala ampla com integração perfeita entre ambientes   - Cozinha planejada e área de serviço funcional   - Infraestrutura para 3 aparelhos de ar condicionado  - 2 vagas de garagem  - Acabamentos de alto padrão e projeto contemporâneo     Sobre o Edifício: - Construção nova, com arquitetura contemporânea e segurança 24h   - Área de lazer completa: piscinas, sauna, jacuzzi, academia, salão de festas, playground, quadra esportiva, espaço de churrasqueira, spa, salão de festas,  - Ambientes comuns decorados com bom gosto e sofisticação     Localização Privilegiada: A poucos passos de padarias, mercados, farmácias, escolas e ótimos restaurantes. Fácil acesso às principais vias da cidade e às estações de metrô. Ideal para quem valoriza conforto, estilo e conveniência em um só lugar. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel exclusivo!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3930077

- Referência: Código 3930077
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Limão
- Zona: Norte
- Valor: R$ 127.400
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 40
- Áreas:
  - Área privativa: 1,82 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Taxas: Condomínio: R$ 26.860,00 | IPTU: R$ 15.000,00/men
- Descrição: Laje Comercial para Locação no bairro Limão, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Norte. 40 vagas de garagem, 40 salas, construído no ano de 2012. Área Privativa de 1.820,00 m². Valor do Imóvel R$ 127.400,00, IPTU R$ 15.000,00, Valor do Condomínio R$ 26.860,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3930060

- Referência: Código 3930060
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: oeste
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: O EMPREENDIMENTO BRASILIA SQUARE OFFICES TEM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, NA AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO (MARGINAL DO RIO TIETÊ), ENTRE AS PONTES DO LIMÃO E DA CASA VERDE ESTÁ LIGADO A UMA EXCELENTE MALHA DE TRANSPORTE DA CIDADE, OFERECENDO QUALIDADE E COMODIDADE PARA SEUS USUÁRIOS, UMA LIGAÇÃO COM AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO AO AEROPORTO DE GUARULHOS, CAMPO DE MARTE, E AS RODOVIAS QUE ATENDEM O LITORAL E INTERIOR DO ESTADO DE SÃO PAULO.   O ACESSO DE VEÍCULOS É FEITO PELA AV PRESIDENTE CASTELO BRANCO (MARGINAL DO RIO TIETÊ), PROJETADO PARA PERMITIR ENTRADA E SAÍDA EM UMA ÁREA INTERNA AO COMPLEXO, QUE CONTRIBUI COM A MOVIMENTAÇÃO DOS VEÍCULOS AS GARAGENS, DISTRIBUÍDAS EM 7 PAVIMENTOS PARA ESTACIONAMENTO, ACOMODAM 1.696 VEÍCULOS COM SERVIÇO DE MANOBRISTA.   O PROJETO CONTA COM UMA INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM ESTAR, UMA GRANDE ÁREA  COM PROJETO PAISAGÍSTICO QUE PRIVILEGIA QUEM GOSTA DE USUFRUIR DE ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA AO AR LIVRE. OUTRO GRANDE ATRATIVO SÃO OS TEATROS/SALÕES DE CONVENÇÕES PROJETADOS PARA RECEBER AO TODO 578 ESPECTADORES. A INFRAESTRUTURA DOS TEATROS/SALÕES DE CONVENÇÕES CONTAM COM SANITÁRIOS PRÓPRIOS, SERVIÇO DE MANOBRISTA E ACESSO AO BOULEVARD DO MESMO PAVIMENTO. ​ COM UMA LAJE DE 900 M² DE ÁREA ÚTIL, OS ANDARES CONTAM COM PREVISÃO PARA PISO ELEVADO, FORRO SUSPENSO MODULAR, AR CONDICIONADO E SISTEMA DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO. O EMPRESARIAL BRASÍLIA SQUARE OFFICES TEM ALGUNS DIFERENCIAIS: O DESTAQUE É QUE TODAS AS ÁREAS DESTINADAS AOS ESCRITÓRIOS CONTAM COM UMA PROTEÇÃO ACÚSTICA, DE ALTÍSSIMO PADRÃO. O PROJETO DE FACHADA QUE ABRANGE TODOS OS ANDARES DE ESCRITÓRIOS, POSSIBILITA UMA VISÃO PRIVILEGIADA 360 GRAUS O CONDOMÍNIO, POR SUA VEZ, CONTA COM VÁRIAS ÁREAS DESTINADAS A MODERNOS EQUIPAMENTOS DE ELÉTRICA, LÓGICA, TELEFONIA, AUTOMAÇÃO, SUPERVISÃO PREDIAL, CONTROLE DE ACESSO, GERADORES E SISTEMA DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO.
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### Conjunto Comercial - Código 3925793

- Referência: Código 3925793
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Norte
- Valor: R$ 64.750
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 20
- Áreas:
  - Área privativa: 925,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 16.650,00 | IPTU: R$ 4.625,00/men
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509051606188253.png)
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### Conjunto Comercial - Código 3925605

- Referência: Código 3925605
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 36
- Áreas:
  - Área privativa: 2,42 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 65.325,00 | IPTU: R$ 21.614,00/men
- Descrição: Especificações Técnicas O Empreendimento tem pé direito de 2,70mts; Preparado para piso elevado com altura de 15cm 3 pavimentos de garagens com capacidade para 1135 vagas além de vagas para motos. 13 elevadores na torre 1, sendo 10 sociais para acessos comerciais, 2 elevadores interligando térreo com os subsolos e 1 elevador de emergência. Para torre 2 são 6 elevadores, sendo 4 sociais para acessos comerciais e 2 elevadores interligando o térreo com os subsolos. Sistema de segurança predial é composto por CFTV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas para veículos, sensores de portas e vigilância 24 horas controlada pela administração do empreendimento. O Empreendimento O empreendimento é composto por duas torres corporativas, com 40.000 m2 divididos em lajes de até 2.400 m2, com interligação para um mall de serviços no térreo, que irá apoiar o dia a dia dos usuários. As lajes da Torre 1 do CGD Corporate Towers privilegiam flexibilidade, com vãos de até 12m, para empresas que buscam eficiência na ocupação e praticidade nas adaptações futuras. As lajes da Torre 2 do CGD Corporate Towers privilegiam flexibilidade, com vãos de até 19m, para empresas que buscam eficiência na ocupação e praticidade nas adaptações futuras. Acessos e Transporte A região dispõe de completa infraestrutura  de comércios e serviços para os usuários incluindo os shoppings Bourbon e West Plaza, além de diversos hotéis, restaurantes e agencias bancarias. O acesso é facilitado por diversas vias principais, como a Marginal Tiete e as avenidas Sumaré e Pompéia, que proporcionam acessos as principais regiões da cidade e diversas rodovias, como a Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Presidente Dutra. O Transporte é outro item de destaque, com diversas linhas municipais, intermunicipais e de fretados, que se juntam ao Metrô no terminal Barra Funda, localizado a 650 mts do empreendimento
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CJ-1400-01

- Referência: CJ-1400-01
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 57.090
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 16
  - Vagas de garagem: 27
- Áreas:
  - Área privativa: 1,04 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 22.086,00 | IPTU: R$ 12.192,00/men
- Descrição: - Próximo a Estação Palmeiras Barra Funda Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina; - Condomínio com certificaçã o ambiental ISO 14.000; - 3000 m de paisagismo modernizado, projeto Benedito Abbud; - Recepções halls elevadores térreos modernizados, proj. Athi; - 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre; - Lanchonete; - Várias opçõ es de alimentaçã o na região. - Fornecimento de energia elétrica com rede subterrânea e redundância; - Proximidade da ciclovia que liga Água Branca até o bairro de Pinheiros e estação Sumaré de metrô . Condomínio possui bicicletário com 20 posições; - Casa de máquinas fancoils em área comum e manutençã o feita pelo Condomínio; - Estacionamento rotativo; - Arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3925588

- Referência: Código 3925588
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 66.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 28
- Áreas:
  - Área privativa: 1,12 m²
- Descrição: Laje Comercial para Locação no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 4 banheiros, 28 vagas de garagem, 20 salas, construído no ano de 2021. Área Privativa de 1.115,00 m². Valor do Imóvel R$ 66.900,00.  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - 74534-1

- Referência: 74534-1
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 92.468
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 33
- Áreas:
  - Área privativa: 1,23 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 32.239,00 | IPTU: R$ 10.208,00/men
- Descrição: Especificações Técnicas O Empreendimento tem pé direito de 2,70mts; Preparado para piso elevado com altura de 15cm 3 pavimentos de garagens com capacidade para 1135 vagas além de vagas para motos. 13 elevadores na torre 1, sendo 10 sociais para acessos comerciais, 2 elevadores interligando térreo com os subsolos e 1 elevador de emergência. Para torre 2 são 6 elevadores, sendo 4 sociais para acessos comerciais e 2 elevadores interligando o térreo com os subsolos. Sistema de segurança predial é composto por CFTV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas para veículos, sensores de portas e vigilância 24 horas controlada pela administração do empreendimento. O Empreendimento O empreendimento é composto por duas torres corporativas, com 40.000 m2 divididos em lajes de até 2.400 m2, com interligação para um mall de serviços no térreo, que irá apoiar o dia a dia dos usuários. As lajes da Torre 1 do CGD Corporate Towers privilegiam flexibilidade, com vãos de até 12m, para empresas que buscam eficiência na ocupação e praticidade nas adaptações futuras. As lajes da Torre 2 do CGD Corporate Towers privilegiam flexibilidade, com vãos de até 19m, para empresas que buscam eficiência na ocupação e praticidade nas adaptações futuras. Acessos e Transporte A região dispõe de completa infraestrutura  de comércios e serviços para os usuários incluindo os shoppings Bourbon e West Plaza, além de diversos hotéis, restaurantes e agencias bancarias. O acesso é facilitado por diversas vias principais, como a Marginal Tiete e as avenidas Sumaré e Pompéia, que proporcionam acessos as principais regiões da cidade e diversas rodovias, como a Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Presidente Dutra. O Transporte é outro item de destaque, com diversas linhas municipais, intermunicipais e de fretados, que se juntam ao Metrô no terminal Barra Funda, localizado a 650 mts do empreendimento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509051520065271.jpg)
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### Conjunto Comercial - Código 3924232

- Referência: Código 3924232
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 133.800
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,23 m²
- Descrição: • Área do terreno: 7.956,94 m²; • Área Locável total: 33.090 m² (BOMA); • Nº de torres: 1; • Nº de pavimentos: 13 pavimentos-tipo e 1 cobertura duplex; • Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolos; • Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolos, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos); • Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço; • Teatro: com capacidade para até 180 pessoas; • Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes; • Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos; • Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF). • Sindicância: Insight Síndicos; • Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties; • Projeto: MCAA Arquitetos – Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique; • Desenvolvimento e Construção: OR;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041820374434.jpg)
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### Laje Comercial - Código 3924228

- Referência: Código 3924228
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 66.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,12 m²
- Descrição: • Área do terreno: 7.956,94 m²; • Área Locável total: 33.090 m² (BOMA); • Nº de torres: 1; • Nº de pavimentos: 13 pavimentos-tipo e 1 cobertura duplex; • Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolos; • Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolos, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos); • Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço; • Teatro: com capacidade para até 180 pessoas; • Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes; • Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos; • Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF). • Sindicância: Insight Síndicos; • Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties; • Projeto: MCAA Arquitetos – Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique; • Desenvolvimento e Construção: OR;
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041817416659.jpg)
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### Conjunto Comercial - CJ-BelaVista

- Referência: CJ-BelaVista
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Zona: Central
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 146,00 m²
  - Área total: 146,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.417,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.396,96 | IPTU: R$ 175,62/men
- Descrição: Conjunto Comercial à Venda na Bela Vista, no Coração de São Paulo — Oportunidade Única!  Localização Privilegiada: Situado no centro pulsante de São Paulo, com fácil acesso às principais vias, estações de metrô, corredores de ônibus e uma ampla rede de serviços, como restaurantes, Cartórios, Associações Jurídicas, entre outros. Perfeito para atrair clientes, parceiros e colaboradores. Espaço Versátil: O imóvel conta com 146 metros, ambientes amplos, bem iluminados e com excelente infraestrutura, prontos para receber os mais diversos ramos de atividade — escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, escolas, estúdios, lojas ou depósito de lojas, entre outros. Ideal para Investidores e Empreendedores: A região está em constante desenvolvimento e é altamente procurada por empresas de todos os portes.  Detalhes Técnicos: - Área útil: 146 m2 - Banheiros: 5 - Documentação em ordem para financiamento - Valor com quase 50% abaixo do praticado na região,  devido a urgência na venda Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço!   Transforme seu negócio com uma localização que inspira crescimento e sucesso.  Corretores, fazemos parceria. Entre em contato caso tenha clientes com interesse. Aqui seu trabalho é valorizado!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041441004936.jpg)
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### Galpão - Código 3922294

- Referência: Código 3922294
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 44.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 870,00 m²
  - Área total: 870,00 m²
  - Área do terreno: 870,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.800,00/men
- Descrição: 870 m² de área total com dois espaçoes em vão livre, construção forte e rígida, Elevador de carga GOETTEN com capacidade para 4.000 kg, PD com 4,30 m no galpão, Segurança na rua 24 horas.  Próximo à estação Barra Funda do Metro e com fácil acesso para Marginais e Centro expandido. Consulte demais informações e agende sua visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509031700203544.jpg)
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### Apartamento - VM24

- Referência: VM24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Avenida Sumaré
- Valor: R$ 1.160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 81,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 320,00/men
- Descrição: Lindo apartamento em Perdizes, com 72 metros, 1ª locação, prédio novíssimo.  Com 2 suítes, lavabo e varanda integrada, que proporciona mais área útil. Planta funcional e bem distribuída, 1 vaga de garagem. Infra para ar condicionado em todos os ambientes. Persianas automatizadas. Face leste, com sol da manhã, bem fresquinho. Andar baixo, tranquilo, e vista para área das piscinas. Silencioso. Detalhes importantes = água quente na cozinha e wc's das suítes, rodapés de material resistente à água, portas revestidas, janelas com anti-ruído,  borracha de vedação nas portas, com função de criar uma barreira contra poeira, ruído e correntes de ar, além de amortecer o impacto da porta ao fechar, funcionando como isolante térmico e sonoro.  Oportunidade de viver bem. Lazer completo no prédio, com piscina aquecida e coberta, piscinas externas adulto e infantil, sauna e jacuzzi, salão de festas, spa, churrasqueira, quadra esportiva, playground e academia grande. Observação =  Possui piso tipo porcelanato, as louças dos wc's, metais e bancadas das pias. Faltam a marcenaria, ar condicionado e luminárias. Para isso haverá uma negociação de carência para a compra e instalação de tais ítens, que será feita por parte do(a) interessado (a) em alugar. A unidade também está à venda, pelo valor de R$1.400.000 Localização privilegiada próximo a Puc e Futuras estação Perdizes do metrô, Allianz Parque e Shopping Bourbon, defronte ao St. Marche.  Consulte e agende sua visita, últimas unidades!!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - P500

- Referência: P500
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Região: AV Paulista
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 24
- Áreas:
  - Área privativa: 900,00 m²
  - Área do terreno: 900,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 19.954,00 | IPTU: R$ 23.573,00/men
- Descrição: Laje comercial para locação na Avenida Paulista. Com 900 metros de área útil, está pronta para uso, vão livre, banheiros e copas.  Possui 24 vagas de garagem. Ar condicionado central, piso elevado, luminárias e forro modular. Recepção, segurança e catracas de acesso. Com gerador que atende 100% do edifício. O condomínio conta com infraestrutura moderna, hall elegante e contemporâneo, entrada com embarque e desembarque coberto. Localização estratégica, a 100 metros da estação do metrô, com fácil acesso a vários pontos da cidade. Cafeteria no térreo. Aproveite e traga sua empresa para o melhor ponto da cidade! Também trabalhamos locação de lajes corporativas mobiliadas na região. Agende sua visita e confira!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3899198

- Referência: Código 3899198
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área total: 105,00 m²
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.400,00 | IPTU: R$ 800,00/men
- Descrição: Conjunto Comercial para Locação no bairro Jardim Paulistano, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 10 salas, construído no ano de 1970. Área Total de 105,00 m², Área Privativa de 105,00 m², Área Construída com 105,00 m². Valor do Imóvel R$ 10.000,00, IPTU R$ 800,00, Valor do Condomínio R$ 2.400,00. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - AL Itaú

- Referência: AL Itaú
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Região: Alameda Santos
- Valor: R$ 96.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 19.200,00 | IPTU: R$ 9.360,00/men
- Descrição: Laje corporativa mobiliada, pronta para uso, na Alameda Santos. Conta com 800 m2, 116 posições de trabalho, salas de diretoria, reuniões, finaceiro, marketing e copa grande. Com ar condicionado. Possui 7 vagas de garagem. Em frente ao metrô Trianon Masp. Ruas arborizadas e ao lado da Praça Alexandre de Gusmão. Localização com alta procura pela quantidade em área verde, com praças, parques e fácil acesso ao transporte. Obs. Condomínio passa por reestrutura e modernização, retrofit. Agende sua visita ou solicite mais informações, estamos à disposição para lhe oferecer o imóvel mais adequado à sua necessidade.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 3898813

- Referência: Código 3898813
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 1,61 m²
  - Área total: 1,61 m²
  - Área do terreno: 1,61 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 9.603,00 | IPTU: R$ 6.343,00/men
- Descrição: Galpão localizado em condomínio fechado 24h com segurança armada, área fabril com 1.030,00m2, Pé direito Alto com 9 metros, 2 docas, 10 vagas de garagem, área de escritório com 250m2 de área útil, vestiários, copa/cozinha. Condomínio com toda infra estrutura e refeitório terceirizado no local. Localização estratégica, fora de restrição, próximo às Marginais Tietê e Marginal Pinheiros, e com fácil acesso para Rodovias como Anhanguera, Bandeirantes, Dutra, Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas. À 750 metros da Estação CPTM. Consulte demais informações e agende sua visita. Oportunidade de galpão dentro de condomínio em São Paulo
**Imagens:**

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### Casa Comercial - Código 3894918

- Referência: Código 3894918
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 365,00 m²
  - Área total: 365,00 m²
  - Área do terreno: 365,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: Casa Comercial para Locação no bairro Pacaembu, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 6 banheiros, 5 vagas de garagem, 12 salas, construído no ano de 1980. Área Total de 365,00 m², Área Privativa de 365,00 m², Área Construída com 365,00 m², Área do Terreno com 365,00 m². Valor do Imóvel R$ 14.000,00, IPTU R$ 3.000,00.  
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### Casa Comercial - Código 3890574

- Referência: Código 3890574
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 11
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 625,00 m²
  - Área total: 625,00 m²
  - Área do terreno: 625,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 4.905,00/men
- Descrição: Casa Comercial para locação, com 625 m² e 8 vagas de garagem na Avenida Pacaembú, 1358 Pronta para ocupação. Casa comercial para locação na Av. Pacaembú, corredor de serviços, com 16 salas, ar-condicionado em todos os ambientes, 11 banheiros, elevador, banheiro com acessibilidade, copa, cozinha, despensa, lavanderia, 8 vagas de garagem e sistema de monitoramento. Imóvel  vago e pronta, propícia para diversos segmentos como escritórios, laboratórios, clínicas, produtoras e demais ramos de atividade. Localização privilegiada próximo ai estádio do Pacaembú, Shopping Higienópolis, Metrô Marechal e Hospital Samaritano. Consulte demais informações e agende sua visita.
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### Galpão - Código 3889820

- Referência: Código 3889820
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Pereira Leite
- Valor: R$ 22.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 40
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área total: 3,60 m²
  - Área do terreno: 3,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 28,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.250,00/men
- Descrição: LOCALIZADO NO BAIRRO DO LIMÃO-SP, , EM UMA ÁREA DE 3.640 M² E APROXIMADAMENTE 3.000 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA ESTE GALPÃO ESTA A 700 METROS DA MARGINAL DO TIETÊ COM ACESSO ÀS PRINCIPAIS SAÍDAS DE CIDADE DE SÃO PAULO . A CONSTRUÇÃO É DE EXCELENTE PADRÃO, TENDO À FRENTE ESCRITÓRIOS INSATALADOS EM DOIS NÍVEIS COM VISTA DO ANDAR SUPERIOR PARA O GALPÃO INDUSTRIAL. Imóvel está todo  REFORMADO:  Rede Computadores, Ar Condicionado , Câmeras de Segurança, Alarmes , Monitoramento Remoto , O PISO DO ESCRITÓRIO É DE GRANITO E TEM 3 (TRÊS) BANHEIROS, um (UM) COPA, 1 (UM) ELEVADROR QUE SAI DIRETAMENTE NA SALA DE REUNIÃO , NA PARTE INFERIOR O ESCRITÓRIO PODE SER INTEGRADO AO GALPÃO E TEM DOIS BANHEIROS NO GALPÃO, TEM VESTIÁRIOS PARA FUNCIONÁRIOS, REFEITÓRIO E SALA DE DESCANSO .DO LADO EXTERNO DO GALPÃO TEMOS UMA ENTRADA PARA VEÍCULOS PESADOS, PÁTIO DE MANOBRA, VAGAS COBERTAS PARA CARROS E CAMINHÕES E UMA ENTRADA LATERAL EM NÍVEL SUPERIOR AO DA RUA, FORMANDO UMA DOCA PARA RECEBIMENTO DE MERCADORIAS.  TERRENO COMPLETAMENTE PLANO 
**Imagens:**

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### Galpão - Código 3889710

- Referência: Código 3889710
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Limão
- Zona: Norte
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 40
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área total: 3,60 m²
  - Área do terreno: 3,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 9.250,00/men
- Descrição: LOCALIZADO NO BAIRRO DO LIMÃO-SP, , EM UMA ÁREA DE 3.640 M² E APROXIMADAMENTE 3.000 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA ESTE GALPÃO ESTA A 700 METROS DA MARGINAL DO TIETÊ COM ACESSO ÀS PRINCIPAIS SAÍDAS DE CIDADE DE SÃO PAULO . A CONSTRUÇÃO É DE EXCELENTE PADRÃO, TENDO À FRENTE ESCRITÓRIOS INSATALADOS EM DOIS NÍVEIS COM VISTA DO ANDAR SUPERIOR PARA O GALPÃO INDUSTRIAL. Imóvel está todo  REFORMADO:  Rede Computadores, Ar Condicionado , Câmeras de Segurança, Alarmes , Monitoramento Remoto , O PISO DO ESCRITÓRIO É DE GRANITO E TEM 3 (TRÊS) BANHEIROS, um (UM) COPA, 1 (UM) ELEVADROR QUE SAI DIRETAMENTE NA SALA DE REUNIÃO , NA PARTE INFERIOR O ESCRITÓRIO PODE SER INTEGRADO AO GALPÃO E TEM DOIS BANHEIROS NO GALPÃO, TEM VESTIÁRIOS PARA FUNCIONÁRIOS, REFEITÓRIO E SALA DE DESCANSO .DO LADO EXTERNO DO GALPÃO TEMOS UMA ENTRADA PARA VEÍCULOS PESADOS, PÁTIO DE MANOBRA, VAGAS COBERTAS PARA CARROS E CAMINHÕES E UMA ENTRADA LATERAL EM NÍVEL SUPERIOR AO DA RUA, FORMANDO UMA DOCA PARA RECEBIMENTO DE MERCADORIAS.  TERRENO COMPLETAMENTE PLANO 
**Imagens:**

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### Galpão - Código 3881410

- Referência: Código 3881410
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 48.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 20
- Áreas:
  - Área privativa: 1,40 m²
  - Área do terreno: 1,40 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 8.211,59/men
- Descrição: Localização estratégica, próximo à Marginal Tietê e rodovias, 700 metros da CPTM. Ideal para logística, last mile, same day delivery. Amplo pátio de circulação com 600m2, galpão com 800m2. Fácil acesso. Fora de restrição de caminhões.  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - AVP12

- Referência: AVP12
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Região: Pacaembú
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 663,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 7.300,00/men
- Descrição: Loja pronta para instalação da sua empresa. Localização privilegiada,  na Avenida Pacembú, próximo ao Estádio, Hospital Samaritano e demais  comércios, esse espaço é ideal para vários ramos de atividade.  Com terreno de 663 metros, tem 450 metros de área construída. Seu novo ponto comercial está aqui! Aguardo seu contato.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Near 117

- Referência: Near 117
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.224,00 | IPTU: R$ 1.465,00/men
- Descrição: Escritório pronto para instalação da sua empresa. Com 142 metros, esse conjunto comercial ocupa  meia laje em andar alto, com ar condicionado, terraços técnicos espaçosos, bom para curtir uma vista inspiradora, com bastante luminosidade e ventilação. Piso elevado, forro, luminárias, janelas grandes e layout funcional.  Com 4 portas como opções de entrada.  Excelente para escritórios de administração, advocacia, clínicas médicas,  engenharia, arquitetura, entre outras possibilidades. Possui 04 vagas de garagem. O Condomínio Comercial tem cerca de 6 anos, com recepção, hall, catracas  eletrônicas de acesso, estacionamento rotativo, em estilo contemporâneo e bom gosto, ambiente leve, arborizado e com diversas facilidades próximas, como restaurantes, faculdades, sacolão de frutas frescas bem conhecida  na região, 19° Cartório de Registro Civil, mercado e demais comércios. Rua plana. Obs. = Também disponível para venda, por $ 1.650.000 Aguardamos deu contato!  
**Imagens:**

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### Galpão - Código 3867779

- Referência: Código 3867779
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 35
- Áreas:
  - Área do terreno: 9,51 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 26.500,00/men
- Descrição: Ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição. Trata-se de um galpão com excelente infraestrutura, construído em terreno de 11.300 m², com área construída de 9.507 m² e pé-direito de 7m nas colunas e 10m no centro do telhado, já paletizado (pode ser removido). Manta térmica no telhado.   Infraestrutura disponível:             •          Portaria com controle de acesso             •          37 docas para carga e descarga             •          Área administrativa com escritórios             •          Almoxarifado             •          Vestiários             •          Sanitários             •          Copa             •          Refeitório  
**Imagens:**

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### Apartamento - Galipolli34

- Referência: Galipolli34
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Cecília
- Zona: Centro
- Região: Higienópolis
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.782,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.282,00 | IPTU: R$ 343,00/men
- Descrição: Lindo apartamento, novo, próximo ao Shopping Patio Higienópolis. Com 46 metros, tem 01 suíte, wc social, sacada e 01 vaga de garagem. Ideal para quem busca liberdade e independência, aqui tem uma  ótima localização pertinho do metrô, apartamento novo, com armários  e ar condicionado. Lazer = Academia, churrasqueira, hidromassagem, lavanderia coletiva, sala de home office, salão de festas e espaço gourmet. A poucos metros de muito comércio e shopping
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Tower24

- Referência: Tower24
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Região: Consolação
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.012,00 | IPTU: R$ 503,00/men
- Descrição: Conjunto comercial na Avenida Angélica. Com 42 metros, tem 02 wc's, copa pronta e 02 vagas de garagem Piso laminado recém instalado, ar condicionado de distribuição, grandes janelascom vista lateral para a Av. Angélica. Edifício bastante procurado por pequenas e médias empresas,  clínicas, consultórios e escritórios de administração e advocacia. Condomínio tem funcionamento 24 horas, 7 dias por semana. Conta com recepção, catracas de acesso, estacionamento rotativo  e 4 elevadores. Fica à 200 metros da estação de metrô Paulista. Muito comércio, transporte, shopping's e restaurantes. Aproveite, abaixo do valor praticado no condomínio e região. Aguardamos seu contato!
**Imagens:**

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### Loja - Código 3864112

- Referência: Código 3864112
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: oeste
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 840,00 m²
  - Área do terreno: 840,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 3.600,00/men
- Descrição: Galpão comercial com excelente localização na Barra Funda, oferecendo 840m² de área útil em vão livre e 7 metro de pé direito, ideal para diversas finalidades comerciais ou logísticas. Possui fachada moderna, revestida e pintada, com portas de aço de enrolar e janelas com vidros translúcidos, garantindo boa iluminação natural. Situado a apenas 80 metros da Avenida Marquês de São Vicente, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, como as Avenidas Francisco Matarazzo, Pacaembu e Marquês de São Vicente. Está também a apenas 1 km da Estação Palmeiras–Barra Funda e a 1,5 km da Marginal Tietê, proporcionando ótima mobilidade e conexão com outras áreas da cidade.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - Código 3857766

- Referência: Código 3857766
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 21
- Áreas:
  - Área privativa: 336,00 m²
  - Área total: 657,00 m²
  - Área do terreno: 657,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 7.362,00/men
- Descrição: Área Útil: 336m2 - Térreo com 146 m2, piso superior 116 m2 e edícula 74m2., Área terreno: 657m2 - 17m x 40m , 4 banheiros, 2 no piso superior e 2 na edícula, 6 vagas para carros na frente + 15 vagas no fundo Portões automatizados.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507251621407781.jpg)
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### Laje Comercial - Código 3857067

- Referência: Código 3857067
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Condomínio: Agave Boutique Offices
- Valor: R$ 70.110
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 55
- Áreas:
  - Área privativa: 779,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 12.464,00 | IPTU: R$ 6.232,00/
- Descrição: O Edifício Agave Boutique Offices, localizado em Pinheiros, São Paulo, é um prédio comercial com 6 andares de escritórios amplos (entre 442m² e 1.662m² disponíveis para locação), ideal para empresas, instituições de ensino e de saúde. O 4º andar, com 779m², está pronto para uso e disponível. A localização é privilegiada, próxima ao metrô Fradique Coutinho e com fácil acesso a importantes vias e ciclofaixas. O edifício, mesmo antigo, foi totalmente reformado, oferecendo infraestrutura moderna, como ar-condicionado VRF, banheiros novos com acessibilidade, sistema de segurança 24h, bicicletário com 60 vagas, garagem com 55 vagas e três elevadores. O térreo abriga uma agência do Banco Itaú. O preço da locação começa em R$90/m², com condomínio de R$16/m² e IPTU de R$8/m². O entorno oferece diversos serviços, restaurantes e infraestrutura de shoppings próximos, como o Iguatemi e Eldorado
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - MCO131

- Referência: MCO131
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Região: Av Paulista
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 6.530,00 | IPTU: R$ 5.926,00/men
- Descrição: Condomínio Comercial de alto padrão = Conjunto com 200 metros, 8 vagas de garagem, com piso elevado, ar condicionado e pontos de copa. Vista livre para a Avenida Angélica,  com janelas grandes e bem iluminado. Prático para fazer divisórias ou alterar números de banheiros. Condomínio oferece = Portaria 24 hrs  Embarque/desembarque coberto Estacionamento rotativo  Recepção  Catracas de acesso  Café Sterna no mezanino  Sala de convenções e de reuniões Aproveite e traga sua empresa para um nível superior em localização e facilidades 
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Avicena12

- Referência: Avicena12
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Região: Paulista
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 588,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.509,00 | IPTU: R$ 362,00/men
- Descrição: Oportunidade!! Conjunto comercial com 68 metros, com divisórias de 3 salas de trabalho, todas mobiliadas, 01 wc, copa e ar condicionado Proximo da Av Paulista,  metrô,  muito comércio, restaurantes, shopping e hospitais.  Sem vaga de garagem,  mas com muito transporte e estacionamentos em volta. O conjunto comercial está pronto para uso! Equipe treinada pronta para lhe atender! Agendei sua visita.  
**Imagens:**

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### Apartamento - VM31

- Referência: VM31
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 1.330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 17.733,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Apartamento novo em Perdizes, com 75 metros, com duas suítes confortáveis e lavabo. Varanda integrada à sala, com muita luminosidade. Cozinha americana e porcelanato em todos os ambientes. Área de serviço com espaço para máquina de lavar e armários. Condomínio recém entregue. Possui uma vaga de garagem. Hall com pé direito duplo e moderno. Lazer com piscina aquecida, piscina externa adulto e infantil, ofurô, academia grande, espaço beleza (spa), salão de festas, playground, espaço gourmet, sala de reuniões e quadra poliesportiva. Construção de alto padrão. Distância de 400 metros da nova estação de metrô Perdizes. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - VA131

- Referência: VA131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Zona: Centro
- Região: Higienópolis
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.159,00 | IPTU: R$ 290,00/men
- Descrição: Apartamento em Higienópolis, com dois dormitórios, sendo uma suíte. Mobiliado completo. Área útil de 60 metros, com sala de estar e jantar, varanda, cozinha semi americana, 2 wc's, e área de serviço. Face norte, bastante iluminado e arejado.  Andar médio. Ar condicionado na suíte. Conta com duas vagas de garagem. O condomínio é excelente, recém entregue, piscina com 25 metros e climatizada, piscinas  externas adulto e infantil, sauna seca e jacuzzi, espaço gourmet, sala de jogos, salão de festas duplo e coleta seletiva. As facilidades são ótimas na região, como padarias, farmácias, mercados, Shopping, Parque, metrô Higienópolis Mackenzie e fácil acesso à Av. Paulista e a Faculdade FAAP.
**Imagens:**

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### Galpão - Código 3830056

- Referência: Código 3830056
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 172.640
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 4,32 m²
  - Área total: 6,22 m²
  - Área do terreno: 4,32 m²
- Taxas: IPTU: R$ 17.259,87/men
- Descrição: Características do imóvel: Área construída: 4.316 m² Área do terreno: 6.217 m² Plataforma com 8 vagas para carga e descarga 5 vagas de estacionamento para veículos Pátio lateral com 15×60 metros      
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507101622226872.jpeg)
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### Apartamento - VA18

- Referência: VA18
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Zona: Centro
- Região: Higienópolis
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.140,00 | IPTU: R$ 395,00/men
- Descrição: Apartamento em Higienópolis, com 60 metros, 02 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jandar, varanda, cozinha e área de serviço. Face oeste, sol da tarde, bastante iluminado e arejado. Andar baixo, com vista para as árvores do jardim, sensação de estar em uma casa, bem aconchegante. Apto lateral, com menos ruído. Ar condicionado na suíte e infra pronta para instalação no 2° dormitório e na sala. Conta com 01 vaga de garagem. O condomínio é excelente, piscina com raia de 25 metros e climatizada, piscinas  externas adulto e infantil, sauna seca e jacuzzi, espaço gourmet, sala de jogos, salão de festas duplo e coleta seletiva. As facilidades são ótimas na região, como padarias, farmácias, mercados, Shopping, Parque, metrô Higienópolis Mackenzie, Faculdade Mackenzie e Faap, fácil acesso à Av. Paulista.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041358036677.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041358045452.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041358023859.jpeg)
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### Conjunto Comercial - Código 3822824

- Referência: Código 3822824
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Região: Higienópolis
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
  - Área total: 36,00 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 61,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.253,00 | IPTU: R$ 460,00/men
- Descrição: Disponível à venda ou locação = Conjunto comercial com 36 metros, 02 wc's, 01 vaga de garagem, ar condicionado e piso laminado. Silencioso, andar médio e com vista para o Pacaembu Edifício 24 horas, com recepção, catracas de acesso com leitura facial, sala de espera e sala de reuniões. Estacionamento rotativo e equipe bem treinada. Condomínio em excelente localização, em frente ao Hospital Infantil Sabará, e muitos comércios, hospitais, clínicas e Shopping, Estações de metrô e demais transportes, restaurantes e farmácias. Próximo do Parque Buenos Aires, Shopping Patio Higienópolis e fácil acesso à Av. Paulista O conjunto comercial está pronto para uso! Aproveite para ter seu consultório ou escritório! Entre em contato. Obs. Disponível também para locação: 2.000 + condomínio e Iptu.
- Observações: Conjunto pronto para uso e com ar condicionado, silencioso.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250704162505662.jpeg)
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### Apartamento - VM241

- Referência: VM241
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 2.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 21.078,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.190,00 | IPTU: R$ 425,00/men
- Descrição: Apartamento novo em Perdizes, andar acima do 20° andar, bastante iluminado, face norte, com uma vista livre e panorâmica, com 102 m2, duas suítes + lavabo. A suíte maior possui um closet grande. Sala de estar e jantar integradas, infraestrutura para 03 aparelhos de ar condicionado. Persianas automatizadas. Possui 02 vagas de garagem, o que é raro na região, pela proximidade da nova estação de metrô. Áreas comuns mobiliadas, estilo contemporâneo. Construção de alto padrão. Àgua quente nas pias da cozinha e wc's das suítes, janelas com anti-ruído, persinas de enrolar e com controle/automação, rodapés e batentes das portas resistentes à água, portas revestidas e com borracha de  vedação com função de criar uma barreira contra poeira, ruído e correntes de ar, além de amortecer o impacto da porta ao fechar, funcionando como isolante térmico e sonoro. Banheiros das suítes com ventilação natural (janelas).  Próximo da nova estação de metrô Perdizes. Mercados, padarias e restaurantes nas proximidades. Localização perfeita, aproveite essa oportunidade!!! Últimas unidades Ah! O apartamento já vem com porcelanato instalado em todo o apartamento e fechamento de varanda na sala. Lazer = Piscina aquecida e coberta, piscina externa adulto e infantil, jacuzzi, sauna grande, academia grande e moderna, salão de festas com elevador exclusivo, espaço gourmet coberto, sala de reuniões, spa, playground e quadra poliesportiva.
- Observações: A proprietária é irmã do Sr David, proprietário do apto 242 Villa Minerva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508211355321899.jpeg)
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### Casa Comercial - Código 3806590

- Referência: Código 3806590
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 6.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 16
- Áreas:
  - Área privativa: 520,00 m²
  - Área total: 576,00 m²
  - Área do terreno: 520,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.115,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/men
- Descrição: Casa Comercial em localização nobre, com 520 metros de área construída, possui 12 salas, sendo 2 salas de reuniões, recepção, sala de espera, cozinha, 6 banheiros e 16 vagas de garagem. Traga sua empresa e comece as atividades de imediato.  Os comércios da Av. Pacaembu atendem toda Perdizes, Barra Funda, Higienópolis, o próprio Pacaembu  e muito da região do Jardins, por isso é ideal para Associações, Clínicas, Escritórios e serviços, incluindo  comércio de produtos exclusivos e Concessionária, Administração de Condomínios e muito mais. O fácil acesso às demais regiões da cidade, transporte e segurança são ideais para bons negócios!!! Agende sua visita ! 
- Observações: Placa no imóvel com telefone do proprietário, outras imobiliárias trabalhando na divulgação
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3763107

- Referência: Código 3763107
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 11.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: Condomínio: R$ 2.764,00 | IPTU: R$ 2.272,00/men
- Descrição: Conjunto Comercial para Locação no bairro Consolação, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 8 salas. Área Privativa de 110 m². Valor do Imóvel R$ 11000, IPTU R$ 2272, Valor do Condomínio R$ 2764. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Copa.  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - 1040

- Referência: 1040
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: centro
- Valor: R$ 41.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 410,00 m²
  - Área do terreno: 410,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 4.900,00 | IPTU: R$ 4.350,00/men
- Descrição: Laje comercial com 410m² para locação no bairro Consolação / Higienópolis em prédio reformado recentemente, estrutura pronta para piso em canaleta, forro em gesso, luminárias instaladas, ar condicionado central com controle individual, 8 banheiros , 1 banheiro PNE, copa, 8 vagas de garagem. 03 elevadores, segurança privada e portaria 24 horas com controle de acesso facil, catracas eletrônicas, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor, CFTV e estacionamento rotativo para visitantes com manobristas. . Próximo à 400 metros da Estação Paulista do Metro. Próximo ao Mackenzie, Hopsital Sabará e Shopping Higienópolis. Consulte demais informações e agende sua visita
**Imagens:**

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### Prédio - 1030

- Referência: 1030
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,40 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 12.291,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste. Possui 12 banheiros, 4 vagas de garagem, 40 salas. Área Construída com 1.401,00 m², Área do Terreno com 1.178,00 m². Valor do Imóvel R$ 12.000.000,00, IPTU R$ 12.291,00.  
**Imagens:**

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### Prédio - 1029

- Referência: 1029
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,40 m²
- Taxas: IPTU: R$ 12.291,00/men
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Água Branca, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Centro. Possui 12 banheiros, 4 vagas de garagem, 40 salas. Área Construída com 1.401,00 m², Área do Terreno com 1.178,00 m². Valor do Imóvel R$ 50.000,00, IPTU R$ 12.291,00.  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3761581

- Referência: Código 3761581
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.382,00 | IPTU: R$ 1.136,00/men
- Descrição: Conjunto comercial em excelente localização na parte plana da Avenida Angélica, prédio moderno e com excelente visibilidade corporativa, à 300 metros da Estação Paulista do Metro e à 300 metros da Avenida Paulista, 6 elevadores, estacionamento rotativo para clientes, segurança patrimonial 24hs. Conjunto com 8 vagas disposníveis, piso elevado em granito, ar condiconado central. Prédio oferece sala para convenções e restaurante Sterna Café. Consulte demais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3761533

- Referência: Código 3761533
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.382,00 | IPTU: R$ 1.136,00/men
- Descrição: Conjunto comercial em excelente localização na parte plana da Avenida Angélica, prédio moderno e com excelente visibilidade corporativa, à 300 metros da Estação Paulista do Metro e à 300 metros da Avenida Paulista, 6 elevadores, estacionamento rotativo para clientes, segurança patrimonial 24hs. Conjunto com 8 vagas disposníveis, piso elevado em granito, ar condiconado central. Prédio oferece sala para convenções e restaurante Sterna Café. Consulte demais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - 1028

- Referência: 1028
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área total: 340,00 m²
  - Área do terreno: 337,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 35,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.631,00/men
- Descrição: Casa Comercial para Locação no bairro Perdizes, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste. 700 metros da Estação Barra Funda do Metro e Próximo ao Shopping WestPlaza, Possui 8 banheiros, 12 vagas de garagem, 10 salas, Área Total de 340,00 m², Área Construída com 337,00 m².  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505301636279930.jpg)
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### Conjunto Comercial - 1024

- Referência: 1024
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: centro
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 196,00 m²
  - Área total: 270,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 5.591,00 | IPTU: R$ 4.466,00/men
- Descrição: Conjunto comercial em excelente localização na parte plana da Avenida Angélica, prédio moderno e com excelente visibilidade corporativa, à 300 metros da Estação Paulista do Metro e à 300 metros da Avenida Paulista, 6 elevadores, estacionamento rotativo para clientes, segurança patrimonial 24hs. Conjunto com 8 vagas disposníveis, piso elevado em granito, ar condiconado central. Prédio oferece sala para convenções e restaurante Sterna Café. Consulte demais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271623334400.jpg)
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### Conjunto Comercial - 1019

- Referência: 1019
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.301,00 | IPTU: R$ 1.247,00/men
- Descrição: Conjunto comercial em excelente localização da Avenida Angélica, prédio moderno e com excelente visibilidade corporativa, à 600 metros metros da Estação Paulista do Metro e à 600 metros metros da Avenida Paulista, 5 elevadores, estacionamento rotativo para clientes, segurança patrimonial 24hs. Conjunto com 2 vagas disposníveis, piso elevado em granito, ar condiconado. Prédio oferece sala para convenções. Consulte demais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271332327673.jpg)
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### Conjunto Comercial - 1018

- Referência: 1018
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: centro
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 196,00 m²
  - Área total: 270,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 5.591,00 | IPTU: R$ 4.466,00/men
- Descrição: Conjunto comercial em excelente localização na parte plana da Avenida Angélica, prédio moderno e com excelente visibilidade corporativa, à 300 metros da Estação Paulista do Metro e à 300 metros da Avenida Paulista, 6 elevadores, estacionamento rotativo para clientes, segurança patrimonial 24hs. Conjunto com 8 vagas disposníveis, piso elevado em granito, ar condiconado central. Prédio oferece sala para convenções e restaurante Sterna Café. Consulte demais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3707256

- Referência: Código 3707256
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: oeste
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 18.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Perdizes, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona oeste, ponto de referência Sumaré. Apartamento em prédio novíssimo, 2 dormitórios sendo 2 suítes, suíte master com closet, lavabo, sala com 3 ambientes, apartamento repleto de armários novos de marcenaria, 2 vagas de garagem, impecável, entrar e morar.. Vista indescritível para o por do sol e pico do Jaraguá. Oportunidade de viver bem. Lazer completo no prédio com piscina externa e coberta, salão de festas, churrasqueira e academia equipada. Localização privilegiada próximo a Puc e Futuras estação de metro, Allianz Parque e Shopping Bourbon, defronte ao St. Marche.  Consulte e agende sua visita.
- Observações: Aceita Proposta
**Imagens:**

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### Galpão - 9090

- Referência: 9090
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Osasco
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 2,27 m²
  - Área do terreno: 2,80 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 14.251,00 | IPTU: R$ 7.273,00/
- Descrição: Piso Galpão 2.000m2, 4 DOCAS, PD alto com 12m, Piso resistência 5 tons/m2, Administração de condomínio profissional e independente, Portaria e segurança especializada 24h, Sistema de monitoramento completo, Restaurante administrado por empresa especializada , Fácil acesso às marginais de São Paulo, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas., 100m de distância da estação de trem CPTM Comandante Sampaio. Principais Distâncias: MARGINAL TIETÊ - 4Km, MARGINAL PINHEIROS - 4Km, SÃO PAULO (CENTRO) - 22K, BARUERI/ALPHAVILLE - 10Km, RODOANEL MÁRIO COVAS - 5Km, AEROPORTO DE GUARULHOS - 39Km, RODOVIA CASTELO BRANCO - 2Km, AEROPORTO DE VIRACOPOS - 87Km, RODOVIA ANHANGUERA - 8Km, PORTO DE SANTOS - 101Km, RODOVIA BANDEIRANTES - 9Km, RODOVIA PRESIDENTE DUTRA - 22Km. Consulte demais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Prédio - 178908

- Referência: 178908
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: oeste
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 16
  - Vagas de garagem: 36
- Áreas:
  - Área privativa: 2,04 m²
  - Área total: 2,04 m²
  - Área do terreno: 2,04 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 13.703,77/men
- Descrição: Prédio para Locação no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona oeste. Possui 16 banheiros, 36 vagas de garagem, 20 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 1988. Área Total de 2.040,00 m², Área Privativa de 2.040,00 m², Área Construída com 2.040,00 m², Área do Terreno com 555,00 m². Valor do Imóvel R$ 75.000,00, IPTU R$ 12.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Galpão - 1000-89

- Referência: 1000-89
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 2,21 m²
  - Área total: 2,21 m²
  - Área do terreno: 2,21 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 14.345,00 | IPTU: R$ 7.724,00/men
- Descrição: Pé direito de até 10 metros, Portaria blindada com controle de acesso e CFTV, Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana, Refeitório no rooftop, Área de convivência para funcionários, Sistema de combate a incêndio J4 com sprinkler, Iluminação em LED, Gerador para as áreas comuns, Vagas Exclusivas, Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos, Docas elevadas compartilhadas. Situado na Lapa, entre os bairros da Barra Funda, Vila Romana e Água Branca e tendo a Freguesia do Ó e o Limão ao norte, acesso privilegiado às principais artérias da cidade e chegada fácil ao sistema de rodovias que levam ao interior paulista. Do ponto de vista do transporte público, o Park Lapa IV oferece proximidade de duas linhas de trem (7-Rubi e a 8-Diamante da CPTM) e de uma futura estação de metrô (Linha 6-Laranja).
**Imagens:**

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### Galpão - 1000-14-1

- Referência: 1000-14-1
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Anastácio
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 1,48 m²
  - Área total: 1,48 m²
  - Área do terreno: 1,48 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 10.412,16 | IPTU: R$ 6.803,00/men
- Descrição: Pé direito 10 metros, Duas portarias blindadas com controle de acesso e CFTV, Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana, Refeitório no roofto, Área de convivência para funcionários. Próximo 500 metros da  Rodovia Anhanguera ,  a apenas 300 metros da Marginal Tietê e fica também a 500 metros da estação Domingos de Moraes da Linha 7 Rubi da CPTM. Consulte e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Galpão - 1000-09

- Referência: 1000-09
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 2,24 m²
  - Área total: 2,24 m²
  - Área do terreno: 2,24 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 14.566,00 | IPTU: R$ 7.843,00/men
- Descrição: Pé direito de até 10 metros, Portaria blindada com controle de acesso e CFTV, Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana, Refeitório no rooftop, Área de convivência para funcionários, Sistema de combate a incêndio J4 com sprinkler, Iluminação em LED, Gerador para as áreas comuns, Vagas Exclusivas, Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos, Docas elevadas compartilhadas. Situado na Lapa, entre os bairros da Barra Funda, Vila Romana e Água Branca e tendo a Freguesia do Ó e o Limão ao norte, acesso privilegiado às principais artérias da cidade e chegada fácil ao sistema de rodovias que levam ao interior paulista. Do ponto de vista do transporte público, o Park Lapa IV oferece proximidade de duas linhas de trem (7-Rubi e a 8-Diamante da CPTM) e de uma futura estação de metrô (Linha 6-Laranja).
**Imagens:**

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### Galpão - Código 3657149

- Referência: Código 3657149
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 3,41 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 20.760,00 | IPTU: R$ 9.545,00/men
- Descrição: Pé direito13 metro, Duas portarias blindadas com controle de acesso e CFTV, Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana, Área de convivência para funcionários, Sistema de combate a incêndio J4 com sprinkler, Iluminação em LED, Gerador para as áreas comuns, Vagas Exclusivas, Amplo bolsão interno para estacionamento de veículosFácil acesso às marginais e principais rodovias, como Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco, localizado entre as estações Lapa e Domingos de Moraes da CPTM. Consulte demais informações e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Galpão - 1000-16

- Referência: 1000-16
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,86 m²
  - Área total: 1,86 m²
  - Área do terreno: 1,86 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 11.136,00 | IPTU: R$ 5.568,00/
- Descrição: Pé direito 8,80 a 10 metros, Duas portarias blindadas com controle de acesso e CFTV, Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana, Refeitório no roofto, Área de convivência para funcionários. Próximo 500 metros da  Rodovia Anhanguera ,  a apenas 300 metros da Marginal Tietê e fica também a 500 metros da estação Domingos de Moraes da Linha 7 Rubi da CPTM. Consulte e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503311451031660.jpg)
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### Galpão - 1000-14

- Referência: 1000-14
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 3,02 m²
  - Área total: 3,02 m²
  - Área do terreno: 3,02 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 18.132,00 | IPTU: R$ 9.066,00/men
- Descrição: Pé direito 8,80 a 10 metros, Duas portarias blindadas com controle de acesso e CFTV, Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana, Refeitório no roofto, Área de convivência para funcionários. Próximo 500 metros da  Rodovia Anhanguera ,  a apenas 300 metros da Marginal Tietê e fica também a 500 metros da estação Domingos de Moraes da Linha 7 Rubi da CPTM. Consulte e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503311439551662.jpg)
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### Casa Comercial - 810

- Referência: 810
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 19.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Oportunidade Única: Locação de Prédio Comercial com 9 SALAS em Localização Premium no Coração de Perdizes Aproveite a chance de alugar um magnífico e novíssimo prédio comercial com 400m² distribuídos em 3 pavimentos. Situado em uma localização estratégica no melhor ponto de Perdizes, na Rua Monte Alegre, no coração do bairro. Sua localização estratégica e de alto tráfego oferece logística privilegiada, com fácil acesso para entrada e saída do bairro, estando próximo ao metrô Barra Funda e ao lado do Elevado João Goulart. Destaques do Imóvel: Visibilidade e Tráfego: Fachada imponente garante excelente visibilidade e atraem clientes e parceiros, aproveitando o intenso movimento de pedestres e veículos na região. Acessibilidade: Proximidade com transporte público e principais vias de acesso facilita a chegada de clientes e colaboradores AVENIDAS DE ACESSO: Av. Francisco Matarazzo Av. Pacaembu Av. Sumaré O imóvel está em uma área de fácil acesso, próximo a universidades, escolas, bancos, cartórios, hipermercados, shoppings e concessionárias. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Prédio comercial com 3 pavimentos 3 salões amplos 9 salas (incluindo 1 suíte) 7 banheiros 1 cozinha 1 garagem PLUS: Comodidade e versatilidade com estacionamento ao lado para até 180 automóveis. IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES
**Imagens:**

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### Prédio - 74361-1

- Referência: 74361-1
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: oeste
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 16
  - Vagas de garagem: 36
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 3,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 19.000,00/men
- Descrição: Prédio Comercial Monousuário localizado na Avenida marquês de São Vicente, próximo ao Metro Barra Funda, Próximo à estaçã o CPTM Água Branca e próximo à futura estação Santa Marina do metro. Transporte público naporta e comércio farto na região, ao lada da Unip. Composto com 5 pavimentos em vão livre com banheiros masculinos e femininos, portaria, portão elétrico, elevador e gerador. 36 vagas. Térreo com espaço de convenções. Pronto para ocupação. Ideal para Call Center, laboratórios, sedes administrativas e serviços.  
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### Conjunto Comercial - 800

- Referência: 800
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 78.520
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 24
- Áreas:
  - Área privativa: 801,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 17.843,00 | IPTU: R$ 11.281,00/
- Descrição: Andar entregue com piso elevado, banheiros completos, ar condicionado,forro e iluminação.O CORPORATE TIME, um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com  56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4,14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva. 
**Imagens:**

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### Prédio - Código 3419648

- Referência: Código 3419648
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 40
  - Vagas de garagem: 99
- Áreas:
  - Área privativa: 6,02 m²
  - Área do terreno: 6,02 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 31.000,00/men
- Descrição: Se você está procurando um espaço incrível para locação na vibrante São Paulo, este prédio na Barra Funda pode ser exatamente o que você precisa. Com uma área privativa impressionante de 6.017 metros quadrados, esse imóvel oferece uma estrutura completa para atender às suas necessidades comerciais. Imagine só: são 99 salas e 40 banheiros, garantindo conforto e praticidade para qualquer tipo de negócio. E para completar, o estacionamento é um verdadeiro sonho com 99 vagas de garagem à disposição. O prédio ainda conta com ar-condicionado em todos os ambientes, móveis planejados que otimizam cada espaço e um portão eletrônico que garante segurança e comodidade. Você também vai encontrar uma área de serviço super funcional, além de copa, cozinha e despensa – tudo pensado para facilitar o dia a dia no seu empreendimento. A localização não poderia ser melhor! A Barra Funda é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, shoppings modernos e supermercados prontos para suprir todas as suas necessidades. Com aluguel fixado em R$ 160.000 mensais e IPTU de R$ 31.000, essa é uma oportunidade imperdível para quem busca crescer em grande estilo na capital paulista.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - 74369

- Referência: 74369
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 31.872
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 308,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 7.712,50 | IPTU: R$ 2.616,00/
- Descrição: Conjunto Comercial com 308m² em vão livre, piso sem revestimento, sem forro, máquina de ar condicionado instalada, copa, 02 banheiros + 01 PNE e 02 vagas de estacionamento. Edifício corporativo com portaria 24h, recepção, catracas com reconhecimento facial, 03 elevadores e gerador para áreas comuns. Excelente localização com acesso pela Av. Rebouças, R. da Consolação e Av. Paulista, próximo das estações do Metrô Consolação (Linha Verde) e Paulista (Linha Amarela), Hospital das Clínicas, restaurantes, lanchonetes, hotéis, bancos, escolas, serviços de saúde e comércio em geral.  
**Imagens:**

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### Laje Comercial - 74359

- Referência: 74359
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 63.745
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 617,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 15.425,00 | IPTU: R$ 5.233,80/
- Descrição: Andar corporativo com 617m² em vão livre, piso sem revestimento, sem forro, máquina de ar condicionado instalada, copa, 02 banheiros + 01 PNE e 03 vagas de estacionamento. Edifício corporativo com portaria 24h, recepção, catracas com reconhecimento facial, 03 elevadores e gerador para áreas comuns. Excelente localização com acesso pela Av. Rebouças, R. da Consolação e Av. Paulista, próximo das estações do Metrô Consolação (Linha Verde) e Paulista (Linha Amarela), Hospital das Clínicas, restaurantes, lanchonetes, hotéis, bancos, escolas, serviços de saúde e comércio em geral.  
**Imagens:**

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### Galpão - 74354

- Referência: 74354
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área total: 115,71 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 983.526,00
- Descrição: Condomí nio fechado de galpõ es com seguranç a 24hs, à 700 metros da cptm Lapa e farto trasporte pú blico na frente. Regiã o com diversas opç õ es de bancos e restaurantes. Galpã o com 911,00 m2 de á rea fabril, PD 6 metros, 12 vagas para carros, mezanino com aproximadamente 180m2, ampla recepç ã o, vestiá rios e copacozinha. Aceita proposta comercial para adequaç ã o do imó vel para finalidade especí fica. Consulte demais informaç õ es e agende sua visita! As informaç õ es estã o sujeitas a alteraç õ es. Consulte o corretor responsá vel.
**Imagens:**

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### Galpão - 74355

- Referência: 74355
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área total: 4,52 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 105.000,00/
- Descrição: Pré dio comercial em excelente localizaçâo, próximo estaçâo de trem e acesso rápido para marginais e principais avenidas da região. Dois pavimentos em vão livre, área externa com grande espaço aberto, duas entradas laterais , elevador otis e elevador de carga, cabine primária com 15kva, infra estrutura de ar-condicionado, 30 vagas internas, localização excelente. Consulte, amplo zoneamento para diversos ramos de atividade. www.leoneimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Galpão - 74382

- Referência: 74382
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 35
- Áreas:
  - Área privativa: 3,65 m²
  - Área total: 3,65 m²
- Taxas: IPTU: R$ 27.000,00/
- Descrição: Pré dio Muito bem localizado pró ximo à estaç ã o Barra Funda e com acesso fá cil à s Marginais, rodovias e centro expandido de Sã o Paulo.Galpã o em vã o livre, rua larga, ampla parte administrativa, localizaç ã o excelente. Consulte demais informaç õ es e agende sua visita. C/ RENDA - - Ar Condicionado - Copa - Cozinha - Escritó rio - Bares e Restaurantes - Escola - Farmá cia - Shopping Center - Supermercado
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### Galpão - 74387

- Referência: 74387
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 2,15 m²
  - Área total: 2,15 m²
  - Área do terreno: 2,15 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 9.000,00 | IPTU: R$ 3.800,00/
- Descrição: Pé direito livre de 6,5m; Iluminaç ã o natural, retenç ã o pluvial com reservató rio e possibilidade de utilizaç ã o de á gua de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalaç ã o elé trica e hidrá ulica; Banheiros com louç as e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 40 vagas internas.Possibilidade de utilizaç ã o da cabine primá ria existente; Entrada privativa de veí culos e pedestres; Portaria com posto e sistema de seguranç a 24 horas (telefone, portõ es de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incê ndio com hidrantes; Gerador de energia para as á reas comuns (possibilidade de instalaç ã o de gerador para as á reas privativas); O Imó vel possui AVCB J4.1.500m² + 1250m² mezanino ( O mezanino pode ser retirado). O imó vel está localizado: 0,8 KM da CPTM Estaç ã o Lapa (L07)1,3 KM da CPTM Estaç ã o Lapa (L08)1,4 KM do Terminal Rodoviá rio da Lapa3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes4,1 KM da Rodovia Anhanguera4,8 KM do Terminal Rodoviá rio Barra Funda8,4 KM da Rodovia Castelo Branco16,5 KM do Rodoanel Má rio Covas. As informaç õ es estã o sujeitas a alteraç õ es. Consulte o corretor responsá vel.
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### Casa Comercial - 74416

- Referência: 74416
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 15
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
- Descrição: O casarã o da rua Piauí é um imó vel tombado pelo Patrimô nio Histó rico que está sendo oferecido para locaç ã o comercial, no bairro de Higienó polis. É ideal para escritó rio de advocacia, agncia de propaganda, banco de investimentos, institutos ou fundaç õ es, enfim, empresas que exijam um espaç o de prestí gio, num ambiente calmo e localizaç ã o nobre. Está em ó timo estado de conservaç ã o e possui condiç õ es para ocupaç ã o imediata, pois já tem toda infraestrutura de dados, seguranç a, ar condicionado etc. 16 salas de diferentes tamanhos, no té rreo e andar superior. Salas de reuniã o com monitores de tela plana. Mobiliá rio de alto padrã o em todos os ambientes.Data center com refrigeraç ã o e duas salas de arquivo, no subsolo. Edí cula composta de refeitó rio, banheiro para deficientes e cozinha de alto padrã o.Vagas para carros no pá tio externo. Cabeamento de dados potente, ar condicionado, rede elé trica, monitoramento de seguranç a, controle biomé trico digital de acesso em todas as salas. Consulte. As informaç õ es estã o sujeitas a alteraç õ es. Consulte o corretor responsá vel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140505_19811.jpg)
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### Galpão - 74438

- Referência: 74438
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,12 m²
  - Área total: 1,12 m²
  - Área do terreno: 1,12 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 9.340,00 | IPTU: R$ 4.475,00/men
- Descrição: O Condomínio Logístico possui localizaçã privilegiada, a apenas 250m da Marginal Tiete, que permite fácil acesso de veículos e caminhões e acessibilidade de funcionário (ponto de ônibus em frente ao empreendimento) e conta com infraestrutura completa, como: Portaria dedicada com controle de acesso e CFTV Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana Refeitório Área de convivência para funcionários, Gerador para as áreas comuns. Situado a apenas 250m do Marginal Tietê, a menos de um quilômetro da Rodovia Presidente Dutra, com rápido acesso à região Central da Cidade, sendo a opção ideal para empresas que atuem na Logística Urbana de Proximidade, Last Mile e Crossdocking.  
**Imagens:**

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### Galpão - 74449

- Referência: 74449
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 3,16 m²
  - Área do terreno: 3,16 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 24.500,00 | IPTU: R$ 10.744,00/men
- Descrição: O Condomínio Logístico possui localização privilegiada, a apenas 250m da Marginal Tiete, que permite fácil acesso de veículos e caminhes, com acessibilidade para funcionários (ponto de ônibus em frente ao empreendimento) e conta com infraestrutura completa, como: Portaria dedicada com controle de acesso e CFTV Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana Refeitório ,Área de convivência para funcionários, Gerador para as áreas comuns. Módulos a partir de 914,00 m. Possibilidade de junção dos módulos.Situado a apenas 250m do Marginal Tiete, a menos de um quilômetro da Rodovia Presidente Dutra, com rápido acesso à região Central da Cidade, sendo a opçã o ideal para empresas que atuem na Logística Urbana de Proximidade, Last Mile e Crossdocking.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140457_81536.jpg)
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### Galpão - 74452

- Referência: 74452
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 20
- Áreas:
  - Área privativa: 1,74 m²
  - Área total: 1,74 m²
  - Área do terreno: 1,74 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.000,00/
- Descrição: Galpão encontra-se em localizaç o privilegiada,à uma ( 1 ) quadra da estaçã o de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORADA ZONA DE RESTRIÇ Ã O DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto à s marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país .Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do ITM CORP .Com área total de 1.740 mts2 e construída de 1.543 mts2, pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações.O imóvel dispõe de vagas de estacionamento, vestiários e banheiros adaptado para deficientes. Consulte e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Galpão - 74473

- Referência: 74473
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 3,18 m²
  - Área total: 3,18 m²
  - Área do terreno: 3,18 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 26.511,00 | IPTU: R$ 12.751,00/men
- Descrição: O Condomí nio Logístico possui localização privilegiada, a apenas 250m da Marginal Tietê, que permite fácil acesso de veículos e caminhões e acessibilidade de funcionário (ponto de ô nibus em frente ao empreendimento) e conta com infraestrutura completa, como: Portaria dedicada com controle de acesso e CFTV Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana Refeitório, Área de convivência para funcionários, Gerador para as áreas comuns .Situado a apenas 250m do Marginal Tietê, a menos de um quilômetro da Rodovia Presidente Dutra, com rápido acesso à região Central da Cidade, sendo a opção ideal para empresas que atuem na Logística Urbana de Proximidade, Last Mile e Crossdocking.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140450_53736.jpg)
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### Conjunto Comercial - 74495

- Referência: 74495
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: oeste
- Valor: R$ 19.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 323,00 m²
  - Área total: 323,00 m²
  - Área do terreno: 323,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 4.481,00 | IPTU: R$ 2.246,50/
- Descrição: 323m2 Área Útil, 08 vagas, Estuda condições comerciais - À 100 metros da Estação Barra Funda, piso elevado, ar-condicionado central instalado e em uso, pé direito alto, claro e silencioso, piso elevado, amplo espaço em vão livre, segurança 24hs, 2 varandas e estacionamento rotativo para clientes. Pronto para ocupação. Agende uma visita! Consulte.  
**Imagens:**

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### Galpão - 74497

- Referência: 74497
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 1,61 m²
  - Área total: 1,61 m²
  - Área do terreno: 1,61 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 9.603,00 | IPTU: R$ 6.343,00/men
- Descrição: Galpão localizado em condomínio fechado 24h com segurança armada, área fabril com 1.030,00m2, Pé direito Alto com 9 metros, 2 docas, 10 vagas de garagem, área de escritório com 250m2 de área útil, vestiários, copa/cozinha. Condomínio com toda infra estrutura e refeitório terceirizado no local. Localização estratégica, fora de restrição, próximo às Marginais Tietê e Marginal Pinheiros, e com fácil acesso para Rodovias como Anhanguera, Bandeirantes, Dutra, Castelo Branco e Rodoanel Mário Covas. À 750 metros da Estação CPTM. Consulte demais informações e agende sua visita. Oportunidade de galpão dentro de condomínio em São Paulo
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508211714327556.jpg)
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### Prédio - 74499

- Referência: 74499
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 2,60 m²
  - Área total: 2,60 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 120.000,00/
- Descrição: Prédio para Locação no bairro Santa Cecília, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 8 banheiros, 8 vagas de garagem, construído no ano de 1990. Área Total de 2.600,00 m², Área Privativa de 2.600,00 m². Valor do Imóvel R$ 160.000,00, IPTU R$ 120.000,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140444_17369.jpg)
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### Galpão - 74504

- Referência: 74504
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: água Branca
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 17
- Áreas:
  - Área total: 1,65 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.006.300,00
- Descrição: Casa para Venda em Sã o Paulo, Á gua Branca, 8 banheiros, 17 vagas
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140442_1962.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140442_39342.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140442_47693.jpg)
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### Galpão - 74509

- Referência: 74509
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 50
- Áreas:
  - Área privativa: 6,50 m²
  - Área do terreno: 3,50 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 10.000,00/
- Descrição: O imó vel encontra se em localizaç ã o privilegiada , à uma ( 1 ) quadra da estaç ã o de trem Leopoldina , servida por inú meros pontos de ô nibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇ Ã O DE CIRCULAÇ Ã O DE CAMINHÕ ES implementada pela PMSP , com acesso direto à s marginais Pinheiros e Tiet e à s principais rodovias do paí s . Ponto geográ fico estraté gico em termos de acesso , distribuiç ã o de mercadorias e produtos. Com á rea total de 6.560 mts2 e construí da de 3.078 mts2 divide se em plataforma coberta e pá tio de manobra carga e descarga estacionamento , caracterizando este imó vel como apto à s mais diversas utilizaç õ es. Pronto para ocupaç ã o. Consulte! As informaç õ es estã o sujeitas a alteraç õ es. Consulte o corretor responsá vel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140441_36687.jpg)
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### Galpão - 74536

- Referência: 74536
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 4,00 m²
  - Área total: 4,00 m²
  - Área do terreno: 4,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 13.890,00/
- Descrição: Prédio comercial localizado em região estratégica de São Paulo com galpão em vão livre e ampla área administrativa, refeitórios, auditórios. Fora de restrição de Caminhões. Documentação ok.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - 74538

- Referência: 74538
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 55.825
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 27
- Áreas:
  - Área privativa: 1,02 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 22.086,00 | IPTU: R$ 11.368,00/men
- Descrição: - Próximo a Estação Palmeiras Barra Funda Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina; - Condomínio com certificaçã o ambiental ISO 14.000; - 3000 m de paisagismo modernizado, projeto Benedito Abbud; - Recepções halls elevadores térreos modernizados, proj. Athi; - 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre; - Lanchonete; - Várias opçõ es de alimentaçã o na região. - Fornecimento de energia elétrica com rede subterrânea e redundância; - Proximidade da ciclovia que liga Água Branca até o bairro de Pinheiros e estação Sumaré de metrô . Condomínio possui bicicletário com 20 posições; - Casa de máquinas fancoils em área comum e manutençã o feita pelo Condomínio; - Estacionamento rotativo; - Arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje;  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - 74543

- Referência: 74543
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 15
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
- Descrição: O casarã o da rua Piauí é um imó vel tombado pelo Patrimô nio Histó rico que está sendo oferecido para locaç ã o comercial, no bairro de Higienó polis. É ideal para escritó rio de advocacia, agncia de propaganda, banco de investimentos, institutos ou fundaç õ es, enfim, empresas que exijam um espaç o de prestí gio, num ambiente calmo e localizaç ã o nobre. Está em ó timo estado de conservaç ã o e possui condiç õ es para ocupaç ã o imediata, pois já tem toda infraestrutura de dados, seguranç a, ar condicionado etc. 16 salas de diferentes tamanhos, no té rreo e andar superior. Salas de reuniã o com monitores de tela plana. Mobiliá rio de alto padrã o em todos os ambientes.Data center com refrigeraç ã o e duas salas de arquivo, no subsolo. Edí cula composta de refeitó rio, banheiro para deficientes e cozinha de alto padrã o.Vagas para carros no pá tio externo. Cabeamento de dados potente, ar condicionado, rede elé trica, monitoramento de seguranç a, controle biomé trico digital de acesso em todas as salas. Consulte. As informaç õ es estã o sujeitas a alteraç õ es. Consulte o corretor responsá vel.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - 74548

- Referência: 74548
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Descrição: Condiç õ es de entrega: Serã o entregues com iluminaç ã o, forro, ar condicionado e banheiros completos, com recepç ã o compartilhada dentro de condomí nio. Condomí nio conta com controle de acesso e vagas internas, com acesso direto a todos os serviç os oferecidos pelo E-business Park que fica a 200m de distâ ncia. www.leoneimoveis.com.br As informaç õ es estã o sujeitas a alteraç õ es. Consulte o corretor responsá vel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140434_11128.jpg)
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### Laje Comercial - 74559

- Referência: 74559
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 1,05 m²
  - Área total: 1,05 m²
- Descrição: OFó rum Towerestá localizado na Avenida Marques De Sã o Vicente, 182, na regiã o da Barra Funda da cidade Sã o Paulo, à 700 metros da Estaç ã o De Metro Barra Funda. Laje com 30 vagas em vã o livre com duas varandas, pré dio com gerador e seguranç a patrimonial 24hs. Sistema de ar-condicionado central VRF, 8 elevarores sociais. Consulte demais informaç õ es e agende uma visita!Previsã o futura de condomí nio e IPTU : R$ 14,00 M2.Locaç ã o: R$ 55,00 M2 Consulte demais informaç õ es comerciais e nã o deixe de visitar!  
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### Conjunto Comercial - 74566

- Referência: 74566
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 30
- Áreas:
  - Área total: 1,05 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 630.000,00
- Descrição: OFó rum Towerestá localizado na Avenida Marques De Sã o Vicente, 182, na regiã o da Barra Funda da cidade Sã o Paulo, à 700 metros da Estaç ã o De Metro Barra Funda. Laje com 30 vagas em vã o livre com duas varandas, pré dio com gerador e seguranç a patrimonial 24hs. Sistema de ar-condicionado central VRF, 8 elevarores sociais. Consulte demais informaç õ es e agende uma visita! Consulte demais informaç õ es comerciais e nã o deixe de visitar!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018140428_1717.jpg)
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### Laje Comercial - 74702

- Referência: 74702
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 33
- Áreas:
  - Área total: 1,19 m²
- Descrição: O CGD Corporate Towers - Torre I está localizado na Avenida Francisco Matarazzo, 1350, na regiã o Leopoldina Barra Funda da cidade Sã o Paulo O CGD Corporate Towers - Torre I possui ar-condicionado Central e um total de 691 vagas de estacionamento. O edifí cio possui um total de 20 andares com lajes a partir de 1159 m² e conta com 10 elevadores sociais.double A) e está entre os melhores edifí cios da regiã o Leopoldina Barra Funda devido a sua imagem corporativa e especificaç õ es té cnicas. Com padrã o corporativo de ocupaç ã o, o edifí cio é sede de empresas dos segmentos Prestadoras de Serviç os, Informá tica e Bens de Consumo ( outros ). Possui uma fachada de altí ssimo padrã o, sendo referê ncia de imagem corporativa para as grandes empresas. www.leoneimoveis.com.br
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### Galpão - 74704

- Referência: 74704
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa De Baixo
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
- Descrição: O imó vel está localizado: 0,8 KM da CPTM Estaç ã o Lapa (L07)1,3 KM da CPTM Estaç ã o Lapa (L08)1,4 KM do Terminal Rodoviá rio da Lapa3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes4,1 KM da Rodovia Anhanguera4,8 KM do Terminal Rodoviá rio Barra Funda8,4 KM da Rodovia Castelo Branco16,5 KM do Rodoanel Má rio Covas www.leoneimoveis.com.br As informaç õ es estã o sujeitas a alteraç õ es. Consulte o corretor responsá vel.
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### Prédio - 74718

- Referência: 74718
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 173.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 4,82 m²
  - Área total: 4,82 m²
- Descrição: Imó vel Comercial em ó timo estado de conservaç ã o, com terreno de 3.535,00 m2 e com á rea construí da de 4.816,00m2, com elevador, composto por 4 andares, com á reas de escritó rios, banheiros, vasto estacionamento, á rea de carga e descarga, guarita. Ao lado da Marginal Tietê e Av. Marques de Sã o Vicente, Viaduto Antartica, Viaduto Pompeia, Metro Barra Funda, acesso à s Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Dutra, Fernã o Dias e Ayrton Sena. À 900 metros da Estaç ã o Barra Funda. Fá cil acesso ao centro expandido. - - Ar Condicionado - Portã o Eletrô nico - Shopping Center - Supermercado
**Imagens:**

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### Casa Comercial - 102307

- Referência: 102307
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: oeste
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 236,00 m²
  - Área total: 236,00 m²
  - Área do terreno: 236,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Casa Comercial para Locação no bairro Perdizes, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona oeste. Possui 6 banheiros, 8 vagas de garagem, 8 salas. Área Total de 236,00 m², Área Privativa de 236,00 m², Área Construída com 236,00 m². Valor do Imóvel R$ 16.000,00, IPTU R$ 2.500,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - 107171

- Referência: 107171
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Comercial em excelente localização, próximo à Avenida Pacaembu e Rua Cardoso de Almeida, pronta para ocupaçã o, espaços em vão livre, salas para diretoria e administrativas, salas de reunião, copa, cozinha, banheiros reformados, elétrica nova, telhado refeito recentemente. Ampla á rea externa com muitas possibilidades. Corredor Comercial com zoneamento para agências, escritórios e sedes administrativas. Pronta para ocupaçã o, precisando apenas de personalização. Localizada à 300 metros da Estaç ã o Clínicas do Metro. Consulte e agende sua visita. Oportunidade no bairro do Pacaembu. 405m2 de terreno. 330m2 de á rea construída
**Imagens:**

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### Galpão - 124670

- Referência: 124670
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Zona: oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 1,02 m²
  - Área total: 1,02 m²
  - Área do terreno: 1,02 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.700,00/men
- Descrição: Galpão para Locação no bairro Lapa, localizado na cidade de São Paulo / SP. 700 metros da estação Lapa - Fácil acesso para marginal Tieê e Centro Expandido da Cidade de São paulo Possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 8 salas. Área Total de 1.300,00 m², Área Privativa de 1.300,00 m². Valor do Imóvel R$ 45.000,00, IPTU R$ 1.789,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Galpão - 130587

- Referência: 130587
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Osasco
- Bairro: Quitaúna
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,14 m²
  - Área total: 1,43 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.000,00 | IPTU: R$ 1.450,00/men
- Descrição: O Centro logístico e Comercial oferece aluguel individualizado, atendendo à s necessidades logísticas e comerciais de serviços, funcionais e operacionais. Locaçã o Fantástica pró imo a CPTM, supermercados Roldão Osasco, Rodoanel Mário Covas (Entre as rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares). Administrativo com 163m2, 6 vagas, á rea fabril com 584m2 e PD ALTO DE 9M, PISO COM RESISTÊNCIA DE 2TON/M, área de apoio com 157m2, área fundos e comum com 438m2. 6 vagas por galpão, condomínio com Segurança 24hs. ENTRADA DE ENERGIA TRIFÁSICA, ESTACIONAMENTO PARA VISITANTE, APOIO DE SERVIÇO ADMINISTRATIVO E PREDIAL, INFRAESTRUTURA PARA TELECOMUNICAÇÃO.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - 144503

- Referência: 144503
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 610,00 m²
  - Área total: 645,00 m²
**Imagens:**

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### Prédio - 144808

- Referência: 144808
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: oeste
- Valor: R$ 45.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 16
- Áreas:
  - Área privativa: 756,00 m²
  - Área total: 756,00 m²
  - Área do terreno: 756,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 10.500,00/
- Descrição: Imóvel Comercial em excelente localiza ão, ideal para diversas finalidades como sedes administrativas, produtoras, agências de publicidade, escritó rios advocat cios e demais atividades. 756m2 de á rea de terreno sendo 651m2 de á rea construí da, 15 vagas, 2 andares e terraç o com vista panorâmica, elevador, prédio totalmente reformado com disponibilidade imediata e pronto para ocupaçã o, ar condicionado instalado e em funcionamento em todas as salas e espaços. Localizaçã o estratégica ficando próximos 300 metros da Avenida Paulista, Estaçã o Clínicas e Paulista do metro, Está dio do Pacaembu e Hospital das Clínicas. Consulte demais informações e agende sua visita. Estuda condiçôes comerciais. Oportunidade
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - Código 3398927

- Referência: Código 3398927
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 157.040
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 48
- Áreas:
  - Área privativa: 1,60 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 35.686,56 | IPTU: R$ 22.562,50/
- Descrição: Andar entregue com piso elevado, banheiros completos, ar condicionado,forro e iluminação.   O CORPORATE TIME, um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com  56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas..   Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell.   O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4,14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva. 
**Imagens:**

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### Laje Comercial - Código 3398917

- Referência: Código 3398917
- Tipo: Laje Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 152.695
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 48
- Áreas:
  - Área privativa: 1,56 m²
  - Área do terreno: 1,56 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 34.699,33 | IPTU: R$ 22.561,58/
- Descrição: Andar entregue com piso elevado, carpete, divisória internas, copa, lounge, mesas e cadeiras, banheiros completos, ar condicionado, CPD e iluminação.   No layout temos 256 posições de trabalho, 5 salas de reunião que comportam 20 pessoas.   O CORPORATE TIME, um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com  56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.   Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell.   O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4,14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410101908149893.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.leoneimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410101908136334.jpg)
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*Atualizado em: 12/06/2026 14:00:17*
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