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Corretor

Sandra LIma CRECI: 136326F

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9758 repita:

Conjunto Comercial 200 m2 à venda na Av. Agélica

Ref: MCO15, bairro Consolação, 7 banheiros, 8 vagas de garagem, área construída 200,00 m², área útil 200,00 m²

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R$ 4.000.000

Condomínio

R$ 5.956,00

IPTU

4.996,00

7 Banheiros

8 Vagas

Salas

7

Código: MCO15

Endereço: Avenida Angélica, 1º andar

Zona: Centro

Região: Consolação

Ponto de Referência: Metrô Paulista

Bairro: Consolação

Condomínio: Maurício Cukiercorn Offices

Área Útil: 200,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Andar: 1

Construído em: 2012

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Conjunto comercial à venda/locação para áreas da saúde, como clínicas médicas e estéticas. Pronto para intalação e início dos atendimentos.
Com 200m² bem distribuídos em recepção mobiliada e duas salas de espera com copa para servir os clientes, sete salas de atendimento e seis wc's. O espaço já vem pronto para operar, equipado com ar-condicionado e móveis planejados que otimizam cada metro quadrado.
Conta com copa e vestiário para funcionários. Área de serviço.
O fluxo de trabalho aqui ganha agilidade com detalhes que fazem diferença no uso diário e que raramente são encontrados em lajes corporativas tradicionais. Ter oito vagas de garagem em uma região onde o estacionamento é um gargalo logístico coloca este imóvel em um patamar de liquidez e valorização patrimonial muito acima da média.

A rotina do Condomínio resolve problemas antes mesmo de eles surgirem. Seus clientes e colaboradores contam com recepção, catracas de acesso e um Café, facilitando a logística sem precisar sair do prédio. Para quem depende de mobilidade, a proximidade com o Metrô Paulista e o fácil acesso a Higienópolis e ao Parque Buenos Aires são diferenciais decisivos. É uma estrutura de alto padrão, com segurança 24 horas e estacionamento rotativo para visitantes. Se o seu foco é segurança no investimento e um endereço que sustente o crescimento da sua empresa, vale agendar uma visita!
Obs. = Locação 22 mil + condomínio e iptu. Traga sua proposta!

Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Vídeo



Pontos Fortes

Próximo = 

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Shopping Center 3
Shopping Higienópolis
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Academia Smart Fit
Restaurantes

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