Laje corporativa de 900 m2 na Marginal Tietê

Descrição do Imóvel

Ter 24 vagas de garagem em uma laje de 900 m² na Barra Funda é um ativo de liquidez que o mercado corporativo costuma ignorar até o momento da ocupação. No Brasília Square Offices, a logística operacional foi desenhada para empresas que dependem de mobilidade e infraestrutura robusta, com 24 elevadores atendendo o fluxo e geradores que cobrem tanto as áreas comuns quanto as privativas. A localização, colada na Marginal Tietê e na Ponte do Limão, coloca o imóvel em um eixo de fácil acesso para funcionários e clientes que utilizam o metrô ou o transporte rodoviário, garantindo uma vacância baixa e atratividade para inquilinos de grande porte.

O diferencial que sustenta o valor patrimonial a longo prazo é o modelo de rateio das locações das lojas do complexo, que retorna diretamente para os proprietários e otimiza o custo de carregamento do imóvel. Além do heliponto e do bicicletário, o condomínio funciona como um centro de negócios autossuficiente, oferecendo anfiteatro, auditórios e salas de reunião que dispensam a necessidade de manter áreas subutilizadas dentro da própria laje. É uma estrutura de alto padrão pensada para quem analisa a operação além do metro quadrado, focando em eficiência tributária e valorização imobiliária em uma região que se consolida como o novo hub corporativo de São Paulo. Se quiser entender melhor como funciona a divisão das receitas das lojas ou visitar a laje, podemos agendar um horário.

Pontos Fortes

Gerador para as áreas comuns e privativas
Condomínio conta com lojas, banco, restaurantes, bicicletário, 
auditórios, salas de reunião, entre tantos outros benefícios e funcionalidades.
 

Central de Negócios

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